Mira Oasis

Mira Oasis是Emaar在Reem开发的联排别墅及排屋社区,Reem是迪拜Dubailand走廊内的住宅区。该项目于2019年第四季度交付,目前已完全占用,代表了Emaar在迪拜南端低层家庭导向郊区生活理念的实践。

# 社区与其在Reem中的位置

Reem是围绕中央购物和娱乐轴线建设的总体规划区,住宅集群围绕开放式内院组织,由树木成荫的林荫道相连。Mira Oasis作为该区联排别墅子社区之一位于此框架内,利用更广泛的Reem基础设施同时维持自身的邻里身份。建筑风格采用暖色调和当代本地风格,这已成为Emaar在迪拜整个中密度郊区项目中的视觉标志。

规模刻意保持人性化。Reem不是围绕塔楼或高密度公寓楼构建,而是围绕口袋式社区建设,每个社区拥有自己的便利设施和绿地。Mira Oasis遵循这一逻辑。

# 住宅:联排别墅和排屋格式

Mira Oasis包含集群联排别墅和排屋,但由于项目已完全售出,二手市场目前未公开具体单位面积和户型配置。建成产品反映的是Emaar该年代交付的标准精装:陶瓷地板、木质细节、配置齐全的开放式厨房,以及相对于建筑面积而言宽敞的内部空间。

户外空间是结构特征而非事后考量。排屋格式通常包含私人花园,许多情况下还有屋顶露台或平台级通道,与Reem整体低层类型相符。

# 社区内共享设施

Mira Oasis的现场设施涵盖家庭住宅集群的基本要素。住户可获得游泳池、运动场、篮球场、烧烤区和社区内或邻近的零售店铺。

这些是邻里规模的设施而非酒店式便利设施。更广泛的Reem区通过公园、额外零售和社区基础设施补充这些设施,住户作为更广泛总体规划的一部分使用。

# 距离与迪拜主要目的地的连接性

Reem在Dubailand的位置使其与海岸线和城市中心有意义地相隔,这是买家应明确评估的权衡。

Fairgreen International School距离4.5公里,Town Square Park(该迪拜地区较大绿地之一)距离6.4公里。Damac Hills的Damac Mall约11.6公里外。向海岸线和核心城市区域的距离大幅增加:Sufouh Beach距离21.1公里,迪拜市中心距离26.5公里,Al Maktoum International Airport距离28公里。多侧可达的干道缓解了部分压力,但该社区围绕私人车辆使用构建。

# Mira Oasis二手市场购买者

物业管理费为每平方英尺3至4阿联酋迪拉姆,Mira Oasis位于Emaar运营成本谱系的较低端。这与联排别墅格式和家庭导向的Reem基础设施结合,对优先考虑楼面面积和社区生活而非临近海滨或中央商务区的买家而言是一个连贯选择。

二手市场买家往往是在迪拜迁居的家庭或将迪拜郊区联排别墅供应与阿布扎比或阿联酋北部酋长国可比联排别墅社区进行比较的国际买家。该项目已完全建成并入住,这完全消除了与施工和交付相关的风险。买家购入的是具有可验证租赁和转售历史的既有社区,而非对未来产品的推测。