The Oasis - Palmiera Collective

Palmiera Collective 位于 Emaar 在 Dubailand 的大规模总体规划社区 The Oasis 内，包含一期限量发售的四卧别墅，配备地下室。价格范围为 AED 1,650 万至 AED 1,680 万，建筑面积约 7,880 至 8,099 平方英尺，在迪拜目前在建的别墅中属于规模较为宽敞的项目。

# The Oasis 总体规划及 Palmiera 的位置

The Oasis 是 Emaar 在 Dubailand 最雄心勃勃的低层社区项目。Dubailand 地处迪拜城市南缘，拥有迪拜最大的未开发土地储备之一。Palmiera Collective 位于该框架内，其社区规划以水体为中心。湖泊、运河和线性水道穿过场地，社区规划设计确保从大量地块都能看到水体。

建筑设计采用当代住宅风格，没有追求任何引人注目的元素。体量低矮，退界宽敞，景观设计在住宅之间承担了主要的视觉表达作用。

# 四卧别墅：规模、饰面及配置

每栋别墅建筑面积 7,880 至 8,099 平方英尺，地下室面积包含在内。对于习惯于欧洲或亚洲市场的买家而言，这些是真正的大型家居，而非冠以别墅名义的公寓。

# 室内配置

厨房采用全配套规格交付：现代橱柜、石英石台面及来自国际品牌的集成电器。卫浴间配置高品质卫浴产品及配件。这两个区域之外，住宅以未装修状态交付，采用中性当代风格完成，包括优质地板、精细墙面处理及起居和卧室区域的精心木工细节。

厨房配置、其他区域未装修的交付模式在迪拜别墅市场很普遍，使买家能够自由打造其他空间，无需剔除既有选择。

# 配套设施：户外基础设施优先于室内活动设计

社区的配套设施重点面向户外空间。公园、儿童游乐场、湖泊、游泳池和水道定义了共享地面空间。跑步和骑行道路穿过景观，多功能运动场地也包含在配套清单中。社区还拥有直接的海滩通道。

物业管理费设定为每年每平方英尺 AED 3，在 8,000 平方英尺的住宅中，每年约为 AED 24,000。

# Dubailand：连接性及周边地区

Dubailand 最初设想为一个规模宏大的休闲娱乐区，包括主题区域涵盖景点、体育、生态旅游和零售。更广泛的地区仍在长期开发中，这意味着 Palmiera Collective 周边环境将在未来十年内发生重大变化。

对买家而言，这有两面性。基础设施和零售密度仍在追上住宅供应。权衡之处在于该地区具有有意义增长潜力的土地价值。

# 该项目适合的买家及其在迪拜市场中的定位

在 AED 1,650 万至 AED 1,680 万的价位区间，四卧地下室别墅的规模和永久性优于靠近城市中心的项目。最适合的买家群体是从高成本欧洲或海湾合作委员会市场迁移的家庭，习惯于大型住宅，并致力于具有真正户外基础设施的社区生活。

该项目目前库存已售空，这本身就说明了在 Emaar 水体导向社区中该价格点的需求状况。追踪转售机会或 The Oasis 未来阶段的买家应密切关注该地址。