Marquis Horizon

Marquis Horizon是Marquis Developers开发的家具齐全住宅楼,位于迪拜南部Madinat Al Mataar内,提供一卧室和两卧室公寓,跨越目前正在施工中的精品39单位集合。

# 建筑及其在迪拜南部的地位

Marquis Horizon是单个中层建筑,其相对紧凑的规模39套公寓,将其牢固置于精品类别。开发商赋予立面弯曲的波浪形轮廓,这个设计选择将其从表征周边大部分地区的更多直线型塔楼中区分开来。

Madinat Al Mataar位于迪拜南部,一个部分围绕Al Maktoum国际机场和Expo 2020遗留基础设施构建的规划城市区。该地区一直在稳步积累住宅供应,吸引优先选择长期土地价值和靠近航空和物流走廊而非Downtown或Dubai Marina既有魅力的购房者。

对于Marquis Developers而言,这是该地区的旗舰项目。这个定位具有分量:由开发商下注声誉主张的精品建筑往往比大型总体规划内的中档单位获得对规格和完成度更密切的关注。

# 住宅、布局与尺寸

建筑提供一卧室和两卧室配置。一卧室公寓范围从约709平方英尺至1,440平方英尺,一个值得注意的宽带表示较大单位在其测量建筑面积内合并了实质性露台或户外空间。两卧室住宅范围从1,000平方英尺至1,440平方英尺,价格介于AED 1,604,400至AED 2,143,600。

所有单位都配备家具。

入场价格为一卧室公寓AED 1,265,200。物业管理费设定为每平方英尺AED 14,这是购房者特别对于接近1,440平方英尺的较大单位应纳入年度持有成本的数字。

开发商描述的布局面向自然采光和私人露台空间。鉴于建筑仍处于0%施工进度,购房者正以期房价格购买,应在承诺前确认具体露台区域、楼层和朝向。

# 设施和共用设施

对于39单位建筑,设施清单之广值得注意。无边泳池、户外休闲室和开放式烧烤区解决社交和休闲使用。配备完善的健身房和分离的户外健身房配瑜伽区涵盖健身。协作工作空间反映了迪拜南部相当大比例的居民基础灵活或远程工作的现实。

建筑还包括多功能社区区、娱乐室、露天剧场和篮球场。露天剧场在39户建筑中是否获得定期使用是个公平问题,但其存在指向一个旨在区分而非简单勾选方框的设施项目。

# 位置:机场邻近与Expo遗留地区

迪拜南部的中心资产是Al Maktoum国际机场,它与Madinat Al Mataar相邻。对于频繁旅行的购房者,或其专业生活与货运、物流或航空相关的购房者而言,这个位置在运营上很直接。

前Expo 2020场地,现更名为District 2020,已过渡成混合用途地区,已有办公室、住宅和活动设施。这个演变为更广泛地区增加了设施和客流层,是五年前不存在的。

与中心迪拜的道路连接正在改善但仍然是真实考虑。取决于交通和出发点,前往Downtown迪拜的驾驶时间通常运行35至45分钟。

# Marquis Horizon可能适合的人群

对于一卧室公寓AED 126.5万的家具齐全价格,Marquis Horizon坐在吸引寻求迪拜南部租赁市场回报的投资者的价格点,特别是考虑机场正在进行的扩展和地区不断增长的居民基础。

优先选择空间而非中心地址的自住业主将发现较大单位,特别是延伸至1,440平方英尺的一卧室住宅,提供在这个价格等级的滨水附近难以复制的比例。家具规格为投资者将产业立即置入租赁池而消除拟合成本。

对于位置至关重要的购房者,无论这意味着学校容纳范围、海滩通道或DIFC邻近,都会发现迪拜的其他部分更合适。Marquis Horizon对那些将迪拜南部视为长期基础设施故事并对在尚未达到竣工的市场中以期房价格收购持有保留意见的人们有意义。