Maison Elysee III

Maison Elysee III是由Pantheon Development开发的28层住宅塔楼，位于迪拜南部住宅走廊Jumeirah Village Circle（JVC）内。该建筑由42套公寓组成，涵盖开间、一居室和两居室配置，交付时间预计为2027年第四季度。

# 塔楼与JVC的地位

JVC占据Al Khail Road西侧大致圆形的占地面积，在过去十年中稳步巩固自身作为迪拜最易接近的中档住宅区域之一。相比城市大部分地区，该区域为低层建筑，这使Maison Elysee III这样的28层塔楼具有其他地方可能不具备的存在感。

Pantheon是JVC内的老牌开发商，Maison Elysee III是该系列的第三栋建筑。上市时施工进度约为2.3%，该项目坚定处于早期建设阶段。托管账户以编号1009765148登记于迪拜房地产监管机构。

# 住宅、户型与装修

该建筑共42套单位。开间面积从480平方英尺起，价格从AED 919,900起。一居室公寓构成库存的大部分，面积范围从约622平方英尺至1,240平方英尺，价格相应从AED 1,159,900到AED 2,169,900。一套两居室单位面积712平方英尺，价格为AED 1,349,900。

一居室类别内的跨度明显很大。大多数集中在622至767平方英尺之间，而较小的一组延伸到914和920平方英尺，一个异常单位达到1,240平方英尺且价格为AED 2,169,900。该顶级单位可能是一居室带有大量室外或辅助空间，但购买者应直接确认配置。

交付时配备厨房。未包括任何额外家具。服务费设定为每年每平方英尺AED 15。

# 共用设施与室外空间

设施配套集中在室外生活。大型泳池锚定共用空间，并由景观区域支撑，户外影院、烧烤区、专业户外健身区和家庭休息区。健身房满足室内健身需求，儿童游乐区也已包括。

清单是实用而非精心制作的。对于42套单位的建筑，该配套是相称的，特别是户外影院和烧烤区在迪拜气候中从10月至4月的较冷月份特别合适。

# 道路、学校与城市距离

Khansoor Park距该建筑1.4公里。Sunmarke School是JVC较知名的国际学校之一，距离10.4公里。City Centre Me'aisem（数据中被称为City Centre Deals）约13公里，而JBR Beach位于西北方约16公里。

迪拜市中心距离21.5公里，迪拜国际机场33公里，考虑到该地理位置靠近南部郊区，Al Maktoum国际机场对住户而言更合理。

# 购买者的特征及数字所示

一居室公寓的价格为AED 1,159,900，面积约630平方英尺，每平方英尺价格约为AED 1,840。这与JVC中档期房资产的2027年交付日期定价一致，使该项目对寻求租赁收入的投资者而言最易理解，而非主要住宅。

买租并举案例基于JVC在迪拜互联网城、传媒城和Jumeirah Lake Towers等西部就业走廊的既定租赁需求。相对于这些走廊而言该地区相对低廉的租金维持了入住率。对于总部在英国、欧洲或东南亚的国际购买者，入门价格和AED 15/平方英尺的物业费使持有成本相对于预计租赁收益率保持可控。自住用户形成较小但可信的观众，特别是对于面积超过900平方英尺的较大一居室，该面积反映了真实的住宅舒适度而非紧凑的投资库存。