Luma Park Views

Luma Park Views是TownX开发的已完成住宅项目,位于朱美拉村圆(Jumeirah Village Circle)第14区,提供72套半装配公寓,分布于单座塔楼,价格从阿联酋迪拉姆150万至340万。

# 建筑及其在JVC的位置

朱美拉村圆大致位于谢赫穆罕默德本扎耶德路与Al Khail Road之间,这为该区域提供了通往南部商业走廊和通向迪拜码头休闲区域的便利通道。第14区是JVC较为成熟的社区之一,拥有公园和低层住宅结构,赋予该社区新兴区域所缺乏的成熟气质。

Luma Park Views是单座建筑。72套单位的规模设计紧凑。建筑已竣工,该项目已在第019500000403号托管账户下完成登记。

# 住宅、户型及装饰

公寓涵盖一居室、两居室及三居室户型,面积从约804平方英尺至1,692平方英尺不等。一居室单位普遍在800-885平方英尺范围内,价格从阿联酋迪拉姆140万起。两居室公寓面积范围约为1,239至1,360平方英尺,价格为阿联酋迪拉姆250万-290万。三居室住宅面积可达1,711平方英尺,价格从阿联酋迪拉姆270万至340万。

本项目的装修标准对于此规模的中端建筑而言引人注目。地板为哑光木纹瓷砖。入户门为防火等级,配备电子智能锁。室内门为层压木制,配磁性五金件。厨房橱柜为定制白色,配石英台面、玻璃挡板及台下盆。内置电器采用西门子(或同等品牌),包括冰箱、洗碗机、洗衣机、燃气灶、灶台及抽油烟机。卫生间装置采用Grohe、Geberit及Vitra(或同等品牌)产品。室内配有内置衣柜。

本项目定位为半装配型。物业管理费定为每平方英尺每年16阿联酋迪拉姆。

# 现场设施

建筑的公共设施紧凑但涵盖了大多数住户所需的类别。项目设有游泳池、现代健身房、慢跑道及儿童游乐区。蝴蝶花园和专属私人休闲绿地在泳池平台外提供了室外多样性。大堂内配有咖啡厅空间。

设施规模与72套单位的容量相符,配置比例恰当。

# 交通及周边地区

JVC城堡公园距离建筑0.7公里,可步行到达,适合晨间锻炼。医疗设施Tdawi UAE位于建筑东南方1.5公里处。Sufouh海滩距离11.5公里,在非高峰期交通中20分钟内可到达。迪拜市中心距离20.6公里,迪拜国际机场距离35.3公里,两地对于经常出行的住户而言都在标准通勤范围内。

# 该建筑适合的购买者及其市场定位

Luma Park Views占据一个清晰的市场位置:位于成熟JVC社区的已完成、小规模建筑,价格设定使其对买房出租和自住购房者都具有吸引力。一居室的约140万阿联酋迪拉姆入门价反映了JVC已完成资产的竞争力价格,配合具有品牌知名度的高级装修。对于英国、欧洲或南亚买家来说,如果希望获得迪拜房产敞口而不愿承诺楼花时间表,建筑已100%竣工的事实消除了执行风险。三居室住宅,特别是面积为1,711平方英尺的单位,其建筑面积与类似价格点的大型JVC塔楼相比具有竞争力,72单位的规模对于自住及租赁收益管理都便于控制。