Linea by Holm

Linea by Holm是由HOLM Developments开发的精品住宅建筑，位于Al Satwa，迪拜中心最快速重新调整的社区之一。该项目提供19套全装修公寓，包括开间、一卧室和两卧室配置，目前正在施工中，销售已开放。

# 一栋独立建筑在正寻找其立足点的地区

Al Satwa占据一个迪拜大多数更知名邮编区无法复制的位置：足够靠近谢赫扎耶德路以感受连接，但保留了老建立社区的密度和街道级别纹理。HOLM Developments故意选择了这个位置。该社区位于规划师标记为朱美拉花园城的广泛总体规划内，旨在向该地区引入中层住宅存量和绿色走廊，该地区历史上一直是商业性和低层建筑。

Linea本身是一栋单一建筑。19个单位按迪拜标准来说数量很少，这种克制塑造了整个提议。该建筑不以规模竞争。

# 住宅、布局与全装修装修

单位组合从约539至552平方英尺的开间开始，一直到范围相当广的一卧室，从689平方英尺至1039平方英尺不等，具体取决于配置。两卧室公寓在约963平方英尺处出现。这个数字对于两卧室来说是紧凑的，尽管对于针对业主自住者和买到租投资者的中心位置建筑而言并非不寻常。

所有单位均以全装修形式交付。对于远程购买的国际买家，或针对短期租赁市场的投资者，这消除了交付后成本和物流的实质性层。

价格从约129万阿联酋迪拉姆的开间开始，达到两卧室范围上端的262万阿联酋迪拉姆。物业管理费报价为每平方英尺每年15至18阿联酋迪拉姆。

# 关于大小和价格关系

一卧室类别显示最广泛的价差，包括建筑面积和价格两方面。在694至1039平方英尺处，这一层级的买家实际上是在选择紧凑、高效的平面和更接近具有吸收家庭办公室或次生活区空间的大型一卧室之间。定价反映这一点：一卧室单位范围从约177万至217万阿联酋迪拉姆。

# 建筑内的便利设施

屋顶承载主要便利设施：一个无边际泳池，位置使其能够利用建筑高度允许的任何天际线景观。低于此，居民可以使用景观花园、覆盖烧烤区、户外座椅、儿童游乐区和篮球场。健身房以两种形式运作，一个室内设施和一个专门的户外健身房配有专用瑜伽空间。

对于19个单位的建筑，便利设施清单是慷慨的。所有这些空间是否能以与每平方英尺价格相当的质量交付取决于执行，考虑到当前施工阶段和写作时间零%的完成率，这仍待观察。

# 中央迪拜，处于关键走廊可及范围内

Al Satwa靠近谢赫扎耶德路为居民提供了到迪拜市中心东部和进一步西南方向迪拜码头的直接通达。迪拜国际机场通过主干道网络合理车程距离内。对于在城市周围移动的汽车居民而言，该位置避免了更周边社区生活中令人沮丧的基础设施瓶颈。

该社区本身在街道级别提供已建立的零售和餐饮，这是目的建造的社区距离中心时往往花费多年才能有机地开发的特征。

# 该建筑适合的买家

Linea by Holm针对优先考虑位置和低单位数量而非地址声望的买家。在中央迪拜已装修建筑中进行入门级开间下不到130万阿联酋迪拉姆处，价格点低于迪拜市中心或商业湾的可比装修产品。对于寻求小试小用的欧洲或海合会买家，或为收益潜力对战收购成本校准的投资者而言，这一算术值得仔细检查。该建筑不适合寻求便利设施重型塔楼生活或品牌地址的买家。它适合那些想要靠近城市核心而无需为他们不需要的邮编溢价支付的人。