Jardin Astral

Jardin Astral 是 Galaxy Realty 开发的精品住宅建筑，位于 Al Satwa，计划于 2026 年第三季度交房。该开发项目包含 11 套公寓，位于单一建筑内，处于 Sheikh Zayed Road 和 Al Wasl Road 之间的更广泛 Jumeirah Garden City 区域。

# 建筑及其在 Al Satwa 中的地位

Al Satwa 占据中央迪拜的一段，许多新项目倾向于绕过它，选择距城市中心更远的目的地建主社区。这种靠近中心的邻近性正是赋予该地址其主张的。该社区距迪拜市中心 5.6 公里足够近，使其成为真正有用的基地，然而保留了新兴区倾向缺乏的街道层级质感。

Jardin Astral 从天体形式汲取其建筑语言：外观将弯曲流动轮廓作为其组织原则而非主导迪拜大多数中层建筑的矩形网格。该建筑跨越 8 层，配有集成多层停车场。在当前建筑周期中完成 20% 之时，建筑仍在成型，实际完成目标为 2026 年第三季度。

# 住宅：户型、规模与规格

该建筑总共包含 11 套单位，这是一个刻意的小数量保持方案接近精品规模。配置从一卧室公寓跨越至单一三卧室住宅，尺寸跨度从进入点约 781 平方英尺至范围顶部 1,914 平方英尺。

# 一卧室单位如何变化

一卧室等级是大部分库存所在之处，该类别内的范围比预期可能要宽。最小一卧室面积 781 平方英尺，价格从 AED 1,735,000 起。一套单独的一卧室公寓达到 1,779 平方英尺，价格 AED 2,400,000，该配置在可居住面积方面功能更似大方两卧室。该范围给不同预算水平的购房者相同卧室数的通道，同时实质上不同的占地面积体验。

两卧室公寓面积 959 平方英尺，价格 AED 2,010,000。三卧室（建筑中最大住宅）面积 1,914 平方英尺，价格列为 AED 4,650,000。

装修包括配备衣柜、配备品牌电器的完整厨房以及整体优质卫浴配件。厨房作为标准配备；公寓其余部分未装修，适合打算自行设计内部的购房者。智能家居集成通过 Google Automation 贯穿全部单位，支持移动应用控制和所有单位的生物特征门锁。物业管理费定为每平方英尺 AED 16。

# 建筑内的便利设施

便利设施计划集中在屋顶层和下方的共用区。屋顶配有健身房以及数字健身套间。在中部或共用层级，建筑提供游泳池、桑拿房、影院厅、果汁吧、烧烤区、专属休息厅和同一俱乐部内专用共同工作站。对于 11 套单位的建筑而言，这是相当密集的共用设施集合，应支持租赁吸引力与业主自住舒适度。

# 连接：中央迪拜位置在实践中

Badaa Park 距建筑 1.1 公里。Tiba Outlet Mall 距 0.8 公里，为列表上最接近的地标。La Mer Beach（Jumeirah 海岸线上）距 3 公里。Al Maktoum Primary School 距建筑 1.3 公里，对子女年幼的家庭相关。

迪拜国际机场距建筑 10.4 公里，是经常出行者保持地址实用性的直接驾驶。迪拜市中心配有 Dubai Mall 和金融区，距 5.6 公里。该社区与 Sheikh Zayed Road 和 Al Wasl Road 均相连，这意味着到更广泛城市路网的通道是直接而非通过住宅后街。

# 该建筑适合的购房者及其在市场中的地位

11 套单位和精品足迹使 Jardin Astral 成为利基命题而非大规模操作。它迎合希望获得中央迪拜地址而无需承诺市中心或 DIFC 通常要求的每平方英尺更高价格的购房者，但仍然期望指定装修和可信便利设施集合。

AED 1,735,000 至 AED 4,650,000 价格范围将该项目定位在相当宽范围。进入级一卧室定价对中央迪拜而言平易近人，而范围顶部三卧室反映了建筑中大型户型的稀缺。以短期租赁市场为目标的投资者将注意到靠近 La Mer 和市中心、机场距离和相对紧凑物业管理费。

建筑施工正在进行。该项目已注册代管账号 0205856115905，当前建筑进度在 2026 年第三季度目标完成前已达 20%。