Lilian Residences

Lilian Residences是London Gate开发的低层住宅楼宇，位于迪拜南区，预计于2027年7月交房。该项目包含单一建筑，提供三种可用房型配置，均为二居室公寓，位置在迪拜最积极规划的南部社区之一。

# 建筑及其在迪拜南区的位置

迪拜南区被规划为以Al Maktoum International Airport为中心的自足城市地带，结合住宅社区、物流基础设施和2020年世博会遗产地。它不是完成的社区。这正是其核心所在。早期到达的购房者进入城市结构仍在逐步形成的地区，长期规划原则倾向于可步行性、绿色走廊和混合用途密度。

Lilian Residences作为单一中等规模建筑在这一背景下出现。按可用数据该建筑施工进度8%，仍处于建筑周期早期，竣工设定为2027年中期。该项目以托管号019500000776登记，为在迪拜期房购房的购房者提供标准RERA保护框架。

# 住宅、平面和建筑面积

建筑跨越三种独特板块配置提供二居室公寓。最大房型达1,335平方英尺，价格定为156.3万迪拉姆。中等房型覆盖1,284平方英尺131.9万迪拉姆。三个中最紧凑者为923平方英尺，价格124.1万迪拉姆。所有三个配置现已上市缺货，意味着任何新进购房者的路线为二级市场可用性。

厨房标配。更广泛规格描述为现代完成配优质材料，尽管地板等级或电器品牌的细粒度细节在当前数据集中不可用。

物业管理费预计为每平方英尺每年12至14迪拉姆，位于迪拜南区产品中档。

# 建筑内配套设施

配套设施提供谨慎但涵盖业主使用者和租户所需核心要求。屋顶泳池提供主要设施。健身中心处理日常锻炼需求。公共区域和户外休息室为居民提供共用社交空间，无大规模俱乐部设施的开销。

# 家庭及户外配置

儿童游乐区和园林绿洲纳入方案内。对于仍在建设其公共域的社区，现场栽种户外空间的拥有具有实际权重。

# 连接和周边社区

迪拜南区中央公园距建筑约400米，在步行距离范围内，这在社区中至关重要，其中行人基础设施是规划简介的中心。Spinneys at The Pulse超市距1.6公里，覆盖日常杂货需求。GEMS Founders School距项目2.6公里，与有学龄儿童的家庭相关。

Al Maktoum International Airport距19.4公里。迪拜市中心距38.7公里，通勤反映购房者在迪拜南区做出的权衡: 更多空间和较低入场价格以换取距城市已建立商业核心的距离。

Jebel Ali Beach距28.7公里，可到达但非邻近。

# 该建筑适合哪些人，及其市场地位

Lilian Residences针对对迪拜南区轨迹做出深思熟虑押注而非购入已成熟社区的购房者。房型尺寸相比录制的价位很慷慨，二居室聚焦表明租赁收益投资以及业主使用相结合。

London Gate是开发商，具有在emerging迪拜社区交付中端住宅产品的记录。配厨房、屋顶泳池和现场绿色空间的组合处理针对南部走廊机场和物流专业人士迁移增长人口的买投资者清单。对于寻求低于Downtown或Business Bay入场价同时保留二居室规模的欧洲和亚洲购房者，此处的建筑面积与更接近城市中心的可比项目相比有利，尽管代价是更长的驾车距离至已建立便利设施。