Lilac Park

Lilac Park是由AB Properties开发的低层联排别墅社区，位于朱美拉村圈内，于2025年竣工。项目包含四房联排别墅，排列在单栋建筑内，目前已满库，物业管理费为每平方英尺2.97迪拉姆。

# 建筑及其在JVC中的地位

朱美拉村圈占据迪拜南中部带状区域的大致圆形地块，位于Sheikh Mohammed Bin Zayed Road和Al Khail Road之间。该区域在过去十年中发展显著，从基本未完成的郊区网格演变为混合用途社区，零售、学校和公园编织其中。

Lilac Park作为独立住宅建筑融入该社区。其规模审慎：单栋建筑而非蔓延的园区式，这限制了共享场地公共空间的住户数量，使氛围更接近私人地址而非托管庄园。

# 三层四房联排别墅

每套联排别墅在地面、一层和二层纵向排列。地面层容纳主要起居和用餐区域，毗邻厨房，可直接通往露台和两辆车位的停车棚。卧室占据上层两个楼面，每间均配有配套卫生间。一间带独立卫生间的女佣房位于单元脚印内。

突出特色是屋顶花园：一个私人开放空间，提供JVC中等密度联排别墅库存中相对罕见的配置。它作为住家的可用延伸而非标志性露台而发挥功能，特别是考虑到迪拜10月至4月的长户外季节。

厨房为整体厨房。装修描述为现代风格，采用优质材料，但具体品牌和材料等级未在现有文件中披露。

# 现场设施

项目列明的设施为附带各单元的露台。屋顶花园作为主要私人户外设施。寻求大型共享设施露台、游泳池、健身房或联合办公空间的购买者需要权衡这一点与JVC的更广泛社区基础设施，后者包括遍布该区域的可公共使用的公园和健身设施。

# 为满库JVC联排别墅而构建的购买者档案

Lilac Park于2025年竣工，此后已全部售出。这一轨迹与JVC更广泛的需求模式一致：该区域在2023年和2024年吸引了大量投资者和最终用户活动，当时购买者寻求定价低于棕榈岛或Dubai Hills Estate可比产品的永久产权联排别墅。

该户型(纵向排列的四房单元，配备屋顶花园和私人停车位)自然最吸引希望在不承担独栋别墅地块维护负担情况下获得住宅环保境的家庭搬迁至迪拜。每平方英尺2.97迪拉姆的物业管理费相对可控，这对在持有期内计算净租金回报率的投资者很重要。

对于错失原销售周期的购买者，JVC联排别墅的二级市场仍是合理下一步。该区域的可比已竣工库存确实有交易，尽管具体配备屋顶花园的单元供应有限。