Lia by Avenew Development

Lia by Avenew Development是目前在建的住宅建筑，位于Palm Deira（迪拜大规模沿海岛屿项目，在城市北部）。单栋建筑包含28套一卧室、两卧室和三卧室配置的住宅，价格范围约为360万至740万迪拉姆。\n\n## 建筑及其在Palm Deira上的位置\n\nPalm Deira占据Deira本身以北的填海海岸线，是更广泛的Dubai Islands总体规划的一部分，该规划将城市成熟的北部地区向阿拉伯湾扩展。Lia位于这个发展中的滨水区内，定位以受益于岛屿几何形状使可能的海滨方向。\n\n建筑的设计以海滨环境为其主要参考点。形式围绕流动的曲线而非中央迪拜更常见的直边塔楼构想，这一选择适合Avenew瞄准的低密度、度假风格特征。仅有28套单位跨越单一结构，规模在迪拜标准下是刻意亲密的。\n\n## 住宅、户型和饰面\n\n一卧室公寓范围从825至903平方英尺，价格从216.5万迪拉姆到244.9万迪拉姆。两卧室单位覆盖更宽的范围，从1319至1525平方英尺，价格根据具体户型和楼层位置在363.5万至506.3万迪拉姆之间。三卧室住宅达到2200平方英尺，价格从711.9万迪拉姆。\n\n落地玻璃窗贯穿全屋，与海滨方向和强调自然光的重点一致。厨房标配。所有其他装修是所有者的责任，这给买家自由度来指定饰面至其自己的标准而非继承开发商的室内套餐。卫生间采用石材和玻璃饰面，布局围绕比例设计，避免了Dubai中档产品中有时发现的压缩的辅助房间。\n\n物业管理费年度设定为每平方英尺20迪拉姆。\n\n## 设施和底层\n\n建筑的共享设施集中在底层。无边界游泳池形成中心，随后是泳池吧和酒廊甲板。烧烤区扩展了户外休闲提供，蒸汽和桑拿套间以及健身房补充了健康配置。\n\n设施清单简洁。与其是设施长清单稀释住宅特征，Lia将其共享空间保持在少数精心考虑的用途上：在滨水环境中的健身、恢复和户外社交。\n\n## 交通、基础设施及更广泛岛屿背景\n\nPalm Deira通过连接现有Deira网络的道路基础设施与大陆相连。岛屿集群在到迪拜国际机场的合理范围内，这使其成为经常旅行者的实际选择，就像生活方式地址一样。\n\nDubai Islands总体规划是分阶段和仍在成熟的。这一轨迹既承载了大型填海项目在早期阶段典型的不确定性，也承载了当基础设施和设施配置赶上住宅提供时所伴随的潜在上升空间。Lia的买家实际上对Palm Deira发展弧的位置看法与对建筑本身的看法一样多。\n\n## Lia适合哪些人及其在市场中的位置\n\n28套单位，楼板面积相对于价格段慷慨，Lia吸引希望低密度海滨生活而无需致力于别墅所有权或Dubai Marina和Downtown更饱和塔楼的买家。两卧室和三卧室户型服务于既寻求主要迪拜住宅的所有者兼使用者，也服于预期因被吸引到北方滨水地址（当岛屿设施基础成熟时）的专业人士和家庭的租赁需求的投资者。\n\n每平方英尺的价格在Dubai Islands背景下具有竞争力。对于在Palm Deira与更成熟地址之间比较的买家而言，计算涉及时间判断：基础设施仍在到达，但反映这一现实的价格也在到达。Lia的有限单位数也意味着进入决定比300套单位塔楼中承载更大权重，后者楼层和方向分化可以跨越多个销售周期延伸。