Villa Del Garda

Villa Del Garda是Palm Deira上由Mr. Eight Development开发的精品服务式公寓，包含79套精装修公寓，分布在目前在建的单栋建筑内。\n\n## 建筑及其在Palm Deira上的位置\n\nPalm Deira占据Deira北部的一段填海海岸线，是更广泛的Dubai Islands项目的一部分，该项目作为更成熟的Palm Jumeirah的替代品正稳步吸引开发商关注。这里的规模是刻意克制的。单栋79套住宅的建筑坐落在面向marina和阿拉伯湾的第一排位置，这赋予该项目在这个价位的开发中不寻常的海滨方向。\n\n精品数量很重要。当迪拜其他填海岛屿上的大型塔楼拥有数百套单位时，Villa Del Garda保持了低的住户密度。这以大型400套单位的塔楼无法复制的方式塑造了共享设施空间的特征和建筑的整体氛围。\n\n## 住宅、户型及提供范围\n\n产品组合从一卧室公寓到五卧室住宅不等，二卧室和三卧室类别内包含复式格式。尺寸跨越从入门级的约600平方英尺到顶端的刚刚超过9099平方英尺。价格范围从最小一卧室的266万迪拉姆到最大五卧室住宅的4560万迪拉姆。\n\n一卧室公寓在配置上差异相当大。有些在730平方英尺以下，其他的超过1300平方英尺，还有一些延伸至1860平方英尺和2189平方英尺，表明该卧室类别内复式或露台格式。两卧室单位遵循类似的模式，多个单位超过1900平方英尺，最大的达到2475平方英尺。三卧室等级规模跳跃明显，单位范围从不足2000平方英尺到超过4100平方英尺，价格在793万至1877万迪拉姆之间。\n\n所有住宅都交付精装修。物业管理费年度设定为每平方英尺30迪拉姆，买家应将其纳入持有成本，特别是对于更大的格式。\n\n### 五卧室住宅\n\n两套五卧室单位代表建筑的上端。分别为8090平方英尺（4057万迪拉姆）和9099平方英尺（4560万迪拉姆），这些是目前任何精品开发商在Palm Deira提供的最大的公寓之列。\n\n## 设施配置和健康提供\n\n设施清单紧凑实用。游泳池和独立儿童池锚定了休闲设施，随后是儿童游玩区。对于健身和恢复，建筑提供健身房、瑜伽工作室和桑拿。座椅区和餐饮空间补充了公共提供。\n\n多个住宅包含私人温水泳池。在一卧室和两卧室水平，该特征使产品更接近度假村式规格而非标准住宅构建。\n\n服务模式延伸至住宅内配置。免费Wi-Fi和定期保洁服务包含在内，这使Villa Del Garda在品牌或服务式公寓段内定位而非常规产权所有权。\n\n## 位置在Dubai Islands及通往城市的交通\n\nPalm Deira，现在在Dubai Islands旗下营销，坐落于历史悠久的Deira地区以北，通过道路基础设施与大陆相连。它仍然是这座城市发展中的海滨地址之一，重大基础设施投资继续在五岛集群中进行。\n\n该位置使住户处于Deira现有零售和餐饮结构的可及范围内，包括Gold Souk和沿creek建立的好客走廊。Downtown Dubai和Dubai Marina可通过道路进入，旅行时间取决于沿Corniche和服务城市北部的主干道的交通状况。\n\n## Villa Del Garda对国际买家的意义\n\n该项目坐落在一个有趣的交叉点。精装修、海滨一卧室房源的入门价格为266万迪拉姆，坐落在填海岛屿上，与Palm Jumeirah上相当规格的可比产品竞争力强，后者的价格明显更高。对于寻求海湾滨水地址但成本基数较低的买家而言，Palm Deira作为地址的相对年轻既承载风险也带来上升空间。\n\n精装修、服务式格式也适合非全职迪拜居民的买家。带有保洁服务的一或两卧室单位在无需主动管理决定的情况下用作上锁即离。相比之下，更大的三卧室和五卧室住宅在价格和规模上面向寻求主要或次要住宅的买家而非直接的投资头寸。\n\nMr. Eight Development不在迪拜历史悠久的开发商行列之中，该项目目前无确认竣工日期，施工处于早期阶段。在固定时间表上工作的买家应在承诺前将其纳入尽职调查，同时审查返还安排。