Silena Residences

Silena Residences由Avenew Development开发，位于迪拜岛屿，共包含两栋建筑、六套规模宽敞的住宅，涵盖三房和四房户型以及部分大户型配置，价格在1,387万至2,463万迪拜郎之间，计划于2028年第二季度竣工。

# 建筑与其在迪拜岛屿的位置

迪拜岛屿由五座人工岛组成，从德拉海岸线延伸，该地区近年来吸引了持续的基础设施投资。该位置使Silena位于该市北缘逐渐成形的一个更具考量的沿海新增项目之中，在性质上有别于南方established的棕榈岛走廊。

Avenew刻意保持项目规模紧凑。两栋建筑，六套住宅。这种克制塑造了整个proposition：这不是在高度或单位数量上竞争的塔楼开发，而是一个低密度计划，其中排他性是结构性的而非抱负性的。该项目规格中的材料包括石灰华、大理石和穆拉诺玻璃，饰面表达了特定的设计水准而无需进一步阐述。

施工正在进行中，在2028年交付期前进展处于早期阶段。

# 住宅：规模、布局与规格

现有住宅分为三类卧室配置。三房住宅面积3,642至6,798平方英尺，价格从1,387万迪拜郎起至2,463万迪拜郎。四房单位面积5,312至5,983平方英尺，价格在1,928万至2,200万迪拜郎之间。

按任何标准衡量，这些都是大型住宅。即使是最小的三房（3,642平方英尺）也远超迪拜同类公寓的中位数。三房范围的上限接近6,800平方英尺，进入通常为独立别墅保留的领地。

所有单位均以半配家具交付。厨房配置齐全。设计方法围绕室内外关系展开，提供宽敞的露台和全景开口，将沿海景观引入生活空间。部分住宅采用双层高体量。

物业管理费定为每平方英尺每年20迪拜郎，此价位的购买者应根据同类岛屿朝向库存仔细测算。

# 配套设施：项目提供的设施

考虑到单位数量，Silena的配套供应相当广泛。每套住宅配有私人泳池。共享设施包括无边界泳池、泳池甲板、屋顶酒廊、酒吧、冥想花园和烧烤区。健身房完善了此列表。

私人泳池分配，每套一个，在此规模下具有实际意义。对于习惯度假村生活的购买者，它消除了即使是高端公寓楼也通常需要的常见折衷。

# 连接：距关键目的地的距离

迪拜岛屿距迪拜国际机场约9.3公里，这个距离对于经常出差的旅客来说相当于短途转机。德拉购物中心2.9公里外，德拉岛海滩（最近的公共海滩）距项目3.1公里。

Spectrum托儿所5.2公里外，Hamriya公园5.4公里。迪拜市中心位于南方19.9公里处，可通过陆桥和更广泛的谢赫扎耶德路网络到达。该位置具有沿海和相对自成一体的特性，与项目提供的内容相符。

# 适合人群及市场地位

Silena是一个合理的选择，适合想要在迪拜获得大型低密度沿海住宅而无需承诺购买独立别墅的购买者，并准备等待2028年交付。价格区间（1,387万至2,463万迪拜郎）与Jumeirah Golf Estates或棕榈岛精选地址等社区的高端别墅领地重叠，这意味着购买者将就位置、生活方式和资本轨迹做出比较判断。

迪拜岛屿的案例部分取决于发展轨迹。北部海岸线从历史上讲在认知度上落后于棕榈走廊，但基础设施发展和此类规格的项目代表了对中期收敛的深思熟虑的赌注。

对于已熟悉岛屿生活的海湾合作委员会居民，或寻求拥有直接海滩通道和机场邻近的大型临时住所的欧洲和英国购买者，楼面面积、私人配套和交付时间的组合值得详细研究。六套住宅意味着库存竞争从一开始就受到限制。