Levanto by ORO24

Levanto by ORO24是一座正在Jumeirah Village Circle施工的住宅塔楼,由ORO24开发,计划于2026年12月竣工。半装修公寓跨单一建筑,目前已施工约60%,按当前报告期。

# 塔楼及其在JVC的位置

Jumeirah Village Circle占据迪拜的中心走廊,与Sheikh Zayed Road的商业密度和南部郊区的住宅宁静等距。对于一个多年来一直处于中端市场的区域,JVC在最近周期中已吸引了一类更谨慎的开发商,塔楼现在在设施深度和建筑装修上竞争,而不仅仅是价格点。

Levanto遵循这个轨迹。一座单一建筑而不是分阶段的总体规划,它具有一个专注的身份:一个地址,一套社区标准。托管账户(019000074157)已登记且建筑进度可公开验证,这对于来自伦敦或新加坡进行尽职调查的国际买家很重要。

物业管理费固定为16阿联酋迪拉姆/平方英尺,买家应将其与购买价格一起纳入租赁回报率计算中。

# 住宅、布局和规格

该项目提供从开间到三卧公寓,上端范围有复式格式。所有单位均交付为半装修,意味着开发商提供基线装修,这减少了家具和配件的立即资本支出,而无需移除买家个性化的能力。

复式住宅是JVC中有意义的差异化因素,其中大部分竞争库存是水平的和单层的。垂直分割为生活和睡眠区域创建了更清晰的分离,这对于家庭或在家工作的买家特别相关。

当前数据集中未公开披露具体楼板尺寸。

# 设施:广度对比极简主义

ORO24已在设施谱的满端定位Levanto。中心是一个大型泳池,配以家庭按摩浴缸和一个儿童专用池。室外流通包括260米慢跑步道和小屋空间。

# 室内和社交设施

室内配置对于单一建筑中端高层而言异常广泛。一个保龄球馆、台球房、象棋竞技场和派对区与较安静的配置并排:一个图书馆和对于需要专注工作环境的居民商务中心。高尔夫区增添了一个在JVC中等级以下很少发现的休闲类别。

这个范围表示一个刻意的竞标,旨在减少居民对外部场地的依赖,这对家庭和针对更长租期的购租投资者而言持有实际吸引力。

# 位置:重要的距离

Circle购物中心距离5分钟(2.3公里),是日常需求最立即的零售选项。JSS国际学校位于2.6公里,车程5分钟,这是一个与有学龄儿童家庭相关的数据点。

迪拜山庄购物中心距离14分钟(11.1公里),提供更广泛的零售和餐饮电路。Sufouh Beach和JBR The Walk均可在16至20分钟内到达,将生活方式半径延伸到海岸,而无需居民生活在更高价格的迪拜码头或JBR带中。

迪拜国际机场3号航站楼距离32公里,在正常交通条件下为27分钟车程。

# Levanto适合谁,以及它在市场中的地位

Levanto解决了自2022年以来显著增长的买家配置:国际流动,相对于伦敦或香港可比产品在价格上有意识,并寻求一个双倍作为租赁资产的迪拜足迹。JVC的总租赁回报率历来超过了优质区域,而半装修、设施丰富的建筑配备已验证的托管文件减少了从国外购买期房的执行风险。

该项目目前已超出JRE的可用库存范围,但鉴于2026年12月竣工日期和建筑已超过60%门槛的施工,它仍然是一个相关参考点,用于基准测试中端JVC产品。随着交房窗口的接近,应监控次级市场可用性。