Jura Terraces

Jura Terraces是由Majid Developments开发的住宅塔楼，位于迪拜地产住宅综合体(Dubai Land Residence Complex)内，预计于2029年6月竣工。该项目当前处于预售与在建阶段，包含231套公寓，涵盖开间、一房及二房户型，集中在单一的14层建筑内。

# 塔楼及其在迪拜地产住宅综合体中的位置

建筑设计灵感源自侏罗山(Jura Mountains)，这一源点影响了其弧形阳台线条和分层露台，定义了建筑的外部轮廓。从底层、13层上层楼层到专属屋顶层，整体形态经过深思熟虑而非随意设计：分层露台并非装饰性元素，而是建筑特性的结构性组成。其轮廓更接近于中世纪住宅建筑风格，而非主导迪拜较新天际线的玻璃与钢铁塔楼。

迪拜地产住宅综合体是一个位于内陆、远离主要海滨走廊的低密度地区。它远离Downtown Dubai和Business Bay的密集度，这吸引了特定类型的买家：那些优先考虑空间、社区基础设施及休闲便利性而非靠近金融中心的买家。

# 住宅、户型及规格

231套单位的面积范围从约406平方英尺到1,029平方英尺以上，涵盖开间至二房公寓。定价从阿联酋迪拉姆595,900至1,438,290，使得入门级开间处于该地区的竞争性价位水平。

室内采用开放式生活、餐饮及厨房空间，主要区域铺设人字形地板。单位以毛坯交付。景观视野根据楼层和朝向而异，涵盖社区、天际线、便利设施及公园景观。

每个户型都配备露台或阳台作为生活空间的功能性延伸而非象征性特征。特别是对于较小单位，户外面积能够显著增加可用总面积。

# 共享便利设施与社区基础设施

# 底层及平台层

到达通过景观美化停靠广场进行，连接至大堂休息室，营造出住宅氛围而非酒店式感觉。平台花园提供街道与上层楼层之间的中间绿色空间。

# 屋顶

屋顶层配备面向天际线的无边泳池及下沉式泳池休息区、会所、儿童游乐区以及户外用餐与烧烤区。健身设施、水疗中心(配备桑拿及蒸汽房)等健康设施亦在建筑内。

# 位置、通达性及周边地区

迪拜地产住宅综合体将住户置于大量休闲及户外基础设施集中区。迪拜公园及度假村(包括Legoland、Motiongate及Bollywood Parks)位于该地区范围内。高尔夫球场、自行车道、网球场及公共公园遍布周边区域，使该位置对家庭及寻求城市核心外活跃日常生活的买家特别相关。

道路通达性将DLRC与酋长国更广阔区域相连，尽管到迪拜市中心的具体旅程时间取决于路线和时段。

# Jura Terraces适合的买家及其市场定位

不足阿联酋迪拉姆60万的入门价格使Jura Terraces对首次迪拜购房者及寻求该快速增长住宅地区收益的投资者具有吸引力。二房的上限价格(略超140万阿联酋迪拉姆)将其定位为一个经济型家庭公寓，该地区的单位面积成本往往优于更中心位置。

对于来自英国、欧洲或亚洲并进行首次迪拜房产投资分配的国际买家，明确的建筑特性、结构性便利设施组合与2029年6月交付日期的结合，相比许多相同价位的楼花项目提供了更清晰的投资视野。毛坯交付适合打算自住或管理自有租户装修的买家。寻求配家具托管产品的买家需单独计算该成本。