Arlington Park 2

Arlington Park 2是由Majid Developments在Dubai Residence Complex内开发的住宅塔，提供配家具的开间、一房、两房和三房公寓，目前正在施工中，可供购买。\n\n## 该塔及其在Dubai Residence Complex内的位置\n\nDubai Residence Complex位于更广泛的Dubailand带状区域，该区域在过去二十年中吸收了基础设施投资和住宅需求，来自被marina和downtown走廊定价过高或根本不感兴趣的买家。Arlington Park 2是这一景观中的单个建筑，共23个单位的规模紧凑，这将其与主宰该地区的大规模主要社区区分开来。\n\n该建筑遵循当代住宅语法: 简洁的水平线、比例适当的外立面和旨在从每平方米提取可用面积的布局。该项目仍处于施工的最初阶段，撰写时准备进度为零。\n\n## 住宅、布局和规格\n\n单位组合从约403到423平方英尺的开间到1,408平方英尺的三房公寓。一房公寓尺寸为827至832平方英尺，两房范围跨越1,103至1,172平方英尺，在紧凑建筑内为该等级的买家提供合理的选择度。\n\n所有住宅都配有家具交付。\n\n定价从开间入场点的约73万迪拉姆开始。一房从约118万迪拉姆开始，两房从约161万迪拉姆开始，三房从210万迪拉姆开始。物业管理费按每平方英尺每年13至15迪拉姆报价。\n\n### 关于定价数据的说明\n\n原始数据中的一个数字，423平方英尺的开间，最高价格为7,440万迪拉姆。该数字似乎是数据异常而不是市场价格，买家应在承诺前向开发商或其代理人寻求当前确认的定价，然后从任何在线列表得出结论。\n\n## 便利设施和共用设施\n\n建筑的便利设施清单对于23单位开发项目来说很广泛。无边界游泳池、健身房、瑜伽空间、桑拿浴室、冷池和共同办公空间与更多社交设施并存: 酒廊、酒吧区、烧烤站和花园露台。\n\n冷池和桑拿浴室与瑜伽空间并存表明对便利设施楼层采取健康至上的方法，这正在成为中端迪拜住宅中有意义的差异化者。共同办公空间是对远程工作者和企业家的实用补充，他们代表迪拜长期居民档案不断增长的份额。\n\n## 位置、连接性和周边地区\n\nDubai Residence Complex与几个较大的Dubailand景点相邻，包括Dubai Parks and Resorts集群，其中包括Legoland和Motiongate。特别是对于家庭买家，邻近该基础设施具有实际权重。\n\n该地区通过Sheikh Mohammed Bin Zayed Road和Emirates Road连接到更广泛的城市，使迪拜市中心和机场在正常交通条件下处于30至40分钟车程范围内。这不是Business Bay或Jumeirah Lakes Towers意义上的可步行城市社区，因此汽车依赖性对于评估生活方式适合度的买家来说仍然是真正的考虑。\n\n## 该建筑适合人群及其在迪拜市场中的位置\n\n在23个单位中，Arlington Park 2的功能更像是精品街区而不是社区规模的开发项目。该规模吸引希望可管理的业主池、更简单的建筑治理和不太可能感到拥挤的便利设施的买家。\n\n价格点使首次迪拜买家、寻找配家具出租产品的基于海湾合作委员会的投资者以及寻求以较低绝对价格小型巴黎小住宅的欧洲或亚洲购买者能够接触。配家具交付消除了海外买家的常见摩擦点。物业管理费范围为每平方英尺13至15迪拉姆，位于该地区的高端，对于专注收益的投资者在模拟净回报时应该注意。