The WOW Tower

WOW Tower是由Mr. Eight Development开发的住宅楼，位于Dubai Land Residence Complex(DLRC)内，目前在建。该项目在单栋建筑内包含49个单位，studio、一卧和两卧住宅从AED 720,000起提供预售。

# 该塔及其在Dubai Land Residence Complex中的位置

Dubai Land Residence Complex位于迪拜东部，是一个大规模建造的地区，仍在通过中高层住宅方案混合来增加密度。WOW Tower作为更高的、建筑上独特的项目进入这一背景。Mr. Eight Development为其赋予了波浪式立面，这是对主导周围街景的平面块的刻意偏离。

该建筑作为混合用途结构运营，将住宅楼与共享办公基础设施和一楼零售相结合。这种分层反映了外迪拜开发商如何定位住宅项目的更大转变：该地址必须通过服务来证明自己，而不仅仅是平方英尺。

在49个单位的规模下，该建筑在其类型中故意保持亲密感。这个较低的单位数赋予了它该地区较大方案通常缺乏的东西：一栋在小型居民基数中共享的公共便利设施的建筑。

# 住宅：布局、面积和规格

Studio从约377平方英尺到510多平方英尺不等，定价在AED 720,000至AED 801,000之间。一卧公寓约677平方英尺到842平方英尺，价格从AED 1,101,000到AED 1,369,000。两卧住宅最大1,460平方英尺，定价从AED 1,913,000到AED 2,328,000。

所有单位交付时都是半装修的。

厨房按开发商的Cucina Otto概念配备，配备内置Bosch电器和意大利橱柜，采用纳米级饰面表面，可抵抗划伤和指纹。内置衣柜配有集成LED照明，铝框玻璃元素贯穿整个室内设计语言。饰面词汇更接近欧洲住宅规格，而非这个价格范围内常见的通用中档装修。

物业管理费设定为每平方英尺每年AED 18，购房者应将此数字与任何交房后持有成本一起纳入租金回报率计算中。

# 整栋建筑的便利设施基础设施

裙房层提供了建筑的社交和健康中心。一个大型游泳池固定了户外空间，周围是景观休息区和穿过绿地和水域的人行道。室内有住户休息室、图书馆、私人影院、咖啡师站点和儿童游戏室，为这栋建筑提供了通常为更高价位项目预留的内部项目。

# 上层和健康便利设施

天空健身房位于屋顶，配有桑拿和土耳其浴。一个带静区和会议区的共享办公空间作为建筑项目的独立层运营，针对远程工作或经营小企业的住户。艺术装置遍布公共区域，这一细节表明开发商有意将该建筑定位为不仅仅是住宅楼。

更衣室和咖啡师咖啡角完整了便利设施列表。

# 位置和DLRC背景

DLRC是迪拜较大的总体规划区之一，其住宅吸引力随着Al Ain Road和Mohammed bin Zayed City走廊沿线基础设施投资而增长。该地区在Dubai Parks and Resorts的范围内，包括Motiongate、Legoland和Bollywood Parks，为将该地区作为家庭基地而非度假屋的购房者增加了明确的吸引力。高尔夫球场、自行车道和户外公园位于更广泛的社区内。

对于国际购房者来说，任何外迪拜地址的关键问题是到主要商业中心的通勤时间。DLRC距离迪拜市中心和Dubai Marina有一定距离，购房者应该根据自己的要求测试该地理位置，然后再做出承诺。

# 该建筑适合谁，以及它在迪拜楼花市场中的位置

WOW Tower的定价，studio低于AED 750,000，两卧低于AED 2.4百万，使其在想要以可管理的入场点获得迪拜立足点的购房者范围内。Bosch配备的厨房、Cucina Otto项目和半装修交付在该价格层增加了感知价值。

对于投资者来说，低于AED 100万的studio是迪拜租赁市场最流动的部分，DLRC吸引了由相对于城市既定区域较低价格而吸引的稳定租赁人口。49个单位的数量减少了可能压缩更大方案租金回报率的供应过剩。

考虑全职居住的自住业主应权衡该地区到中央商务走廊的距离。已经位于更广泛Dubailand区域或在该地区内工作的购房者将发现该建筑的共享办公基础设施和便利设施深度相对于要价来说异常强大。对于这种特定购房者，该项目提出了有说服力的案例。