Jasmine Lane

Jasmine Lane是Durar Group在Jumeirah Golf Estates内开发的低层别墅社区，该区是迪拜西南走廊的广阔总体规划区。该项目于2024年第二季度竣工，现已完全交房，是该区少数几个已建成的别墅地址之一，该区继续吸引被逐出Emirates Hills或寻求比棕榈岛更安静环境的购房者。

# 社区及其在Jumeirah Golf Estates中的位置

Jumeirah Golf Estates占地1119公顷，组织了大约1835户住宅，分布在16个子社区，都围绕Earth和Fire两个锦标赛级高尔夫球场布局。Jasmine Lane在此框架内作为单一居住群落存在，其环境由界定整个庄园特点的绿化和低密度塑造。

周围环境以水平布局为主。这里没有高塔，也没有零售店铺拥挤街道边缘。这种空间品质正是该区所倡导的，Jasmine Lane凭借其位置而自然继承了这一特色。

# 住宅、规格及厨房饰面

本项目的具体单位数量和面积范围未公开确认，购房者应直接与经纪人联系以了解平面图可用性。规格确认的是，住宅交付时配备已完成的厨房，并配有西门子电器或同等品质的等效品牌。住宅其余部分已装修但未装家具，适合希望按自己标准配置室内设计的购房者。

物业管理费定为每平方英尺3.50迪拜币，这一数字反映了高尔夫社区此规模相应的绿化维护和共享设施的成本。

# 开发项目内的便利设施

现场便利设施涵盖基本需求，不过度配置。住户可使用独立的成人和儿童游泳池、按性别分离的蒸汽和桑拿设施、室内健身房和户外健身区，以及多功能球场。列表精焜而非面面俱到，这与低密度别墅社区的特点一致，其中主要的生活方式吸引力是周围景观而非酒店式便利设施堆砌。

# 地点在城市范围内的位置

Jumeirah Golf Estates高尔夫球会距开发项目不足3公里。Dubai Sports City距离大致相同。对家庭而言，Guildford皇家文法学校迪拜校区距离8.3公里，是在城市这一地区运营的较受欢迎的英式课程学校之一。

Al Maktoum国际机场距南方33.7公里，此走廊对于预期该机场在新客运航站楼上线后大幅增长的购房者而言位置良好。迪拜市中心距东北方24.5公里，Marina Beach大约15公里之远，在通畅的情况下可在20分钟内到达。

Andalus Centro是一个邻域零售点，距项目1.9公里。Damac Hills Mall提供更广泛的零售和餐饮选择，距离13.7公里。

# 该项目适合哪类购房者及其在市场中的位置

Jasmine Lane是一个位于高尔夫庄园内的已完成资产，其价格点和位置吸引特定类型的购房者：在英国或欧洲专业岗位上迁居的家庭、寻求具有空间和绿化的主要住宅的海湾合作委员会购房者，或寻求在租赁需求由高尔夫邻近度和学校邻近度驱动的地区稳定的带租赁别墅的投资者。

该项目目前已由开发商售罄，这意味着收购发生在二级市场。对于将Jumeirah Golf Estates这一特定区域与Mohammed bin Zayed Road沿线较远处的较新楼花股票进行比较的购房者而言，Jasmine Lane的论点简明直接：建筑已完成，社区已建立，周边基础设施非投机性。