D Villas

D Villas 是位于朱美拉高尔夫庄园的31栋独立别墅的集合项目。朱美拉高尔夫庄园是迪拜西南地区少有的围绕体育设施而非后期添加休闲配套的大型社区之一,由Dar Global开发,预计2028年12月竣工。

# 成熟高尔夫社区内的低密度产品发布

朱美拉高尔夫庄园是迪拜少数真正围绕运动项目而非在住宅地块中后期融入休闲设施的大型社区之一。两个锦标赛级球场(Earth和Fire)位于社区中心,Greg Norman设计的Earth球场是DP World巡回赛锦标赛的永久主场。D Villas占据该社区内的一块地块,全球仅31栋住宅。

这种规模是刻意设计的。在如此规模的社区中仅有31个单位意味着密度极低,这决定了从地块晨光到共享设施无排队等待的一切要素。施工已按照最后报告的里程碑完成1.7%,交房时间确定在2028年年底。

# 四房和五房别墅,面积均超过3,000平方英尺

每栋别墅面积至少为3,180平方英尺,相比迪拜大多数称为"别墅"的联排别墅产品要大得多。四房户型固定在3,180平方英尺,价格从阿联酋迪拉姆721万元至827万元,具体取决于地块和位置。五房单位面积超过4,048平方英尺,价格从阿联酋迪拉姆870万元至1,031万元。

根据开发商描述,装饰包括大理石瓷砖、欧洲瓷砖(大理石纹理)、木镶板和乳胶涂料。厨房配备齐全。住宅以毛坯交付,适合希望由自己的室内设计团队定制而非继承他人规格的买家。

物业管理费按每平方英尺5阿联酋迪拉姆每年计算,对这类托管社区而言是合理的费用。

# 配套设施注重运动和家庭使用

共享设施包括游泳池、网球场、慢跑道、瑜伽区、活动区、会所、多功能球场和儿童游乐区。确认的配套设施清单中未列出水疗中心或健身房,如需这些设施,买家应考虑在别墅内自行配备或利用更广泛的朱美拉高尔夫庄园会所资源。

设施组合偏向户外和运动,符合社区特色。高尔夫球场本身是更广泛的地产基础设施的一部分,而非仅供D Villas居民专享。

# 连接与迪拜西南地区的日常便利

城市中心米异山购物中心距离5.3公里,满足日常零售需求。Dibber朱美拉高尔夫庄园幼儿园距离3.7公里,对有幼儿家庭相关。滨海湾沙滩可在约16.7公里内到达,迪拜市中心为26.2公里,Al Maktoum国际机场(未来枢纽)为35.2公里。随着新航站楼在2020年代后期的逐阶段开放,该机场距离的相关性只会不断提升。

该位置以低密度的迪拜码头走廊的宁静道路和绿色环境为特色,这正是选择在朱美拉高尔夫庄园置业的买家所追求的。

# D Villas 的实际适用人群

在朱美拉高尔夫庄园课程地产上以阿联酋迪拉姆720万元至1,030万元购置四房或五房别墅,D Villas占据迪拜奢华市场的有思考性的中层位置。价格低于棕榈岛或阿联酋山庄小区的天价,但提供的面积和环境超越入门级别墅项目。

目标买家可能是从欧洲或海湾地区迁居的家庭,希望拥有真正的住宅、户外空间和托管社区,而不被沿海地带的密集酒店式基础设施束缚。2028年竣工窗口也适合现在购买楼花、计划在当前学年结束时搬迁的买家。仅有31个单位的发布规模意味着最终邻居群体较小,这既可能是卖点,也可能是快速购置的理由,具体取决于观点。