Havelock Heights

Havelock Heights是HMB Homes Real Estate Development开发的住宅塔楼，位于Jumeirah Village Circle，预计于2026年第四季度交房。楼宇提供16个单位的开间、一房和二房公寓以及一套三房复式，价格从725,000迪拉姆至公寓配置的160万迪拉姆不等。

# 楼宇与JVC中的位置

Jumeirah Village Circle在迪拜城市中部占据位置，大约位于较早商业脊椎Sheikh Zayed Road与流向Dubai South的新型主干道走廊之间。这是一个规划社区，其圆形布局通过公园和低层住宅楼缝合，在过去五年中吸收了相当大的开发商兴趣，因为被定价出更成熟邮编地区的购房者向内迁移。

Havelock Heights是单栋楼宇，目前施工完成度约9%。按16个单位的规模，这是刻意的限制，赋予它与主导JVC最近管道的大型综合开发不同的特征。

# 住宅：户型、面积和形式

开间单位集中在371至374平方英尺，统一价格为725,000迪拉姆。一房公寓范围更广：较小配置约778至790平方英尺，价格为115万迪拉姆，而较大一房户型约895平方英尺，价格为125万迪拉姆。二房公寓略超1,121平方英尺，列价为160万迪拉姆。

三房复式是楼宇内的独特形式。面积2,882平方英尺，价格为300万迪拉姆，在性质上与公寓存货大致分开，适合寻求在同一地址内大幅增加楼面面积的购房者。

单位交付毛坯。开发商的规格参考当代内饰和高质量材料以及配备的厨房。物业管理费估计为每平方英尺每年14至15迪拉姆。

# 共享便利设施和日常设施

便利设施供应对此规模的楼宇而言明显宽泛。居民可使用无边界泳池、海滩泳池以及高层的户外电影院。配备齐全的健身房、游戏酒廊、烧烤区、用餐区和专属儿童游乐空间完成了内部规划。

这种跨越活跃和休闲用途的便利设施分布，减少了居民依赖周边社区日常娱乐的程度。

# 形成日常生活的距离

Kids World Nursery距0.4公里，对有幼儿的家庭是实际考虑。Remram Community Park距0.7公里，提供无需驾车即可到达的户外空间。JVC社区购物中心Circle Mall JVC距楼宇1.9公里。

往外看，Pine Beach距11.8公里可达，迪拜市中心位于东部21.7公里处。迪拜国际机场距该场地36.5公里，该通勤反映了JVC在城市西弧上的位置而非沿机场走廊。

# Havelock Heights最可能适合的对象

该楼宇的价位点，尤其是开间和一房单位，与寻求迪拜立足点但不想承诺迪拜码头或商业湾等地址更高绝对成本的购房者相符。对于较大的一房配置，每平方英尺价格为1,933迪拉姆，定价与mid-market JVC库存一致，而非优质地段。

紧凑的单位数量可能对发现大型综合开发缺乏人情味的购房者有吸引力，复式为希望在更中心邮编获得更少面积的买家提供了成本价格下的有意义楼面面积的选项。交房定于2026年第四季度、施工处于早期阶段，购房者在前向购买基础上获得，这有相应的时间表风险和在楼宇达到实际完成前以当前价格进入的机会。