Grove on the Park

Grove on the Park是Nshama Group的住宅公寓建筑,位于Town Square(迪拜南郊较大的主要规划社区之一),预计于2026年7月完成。项目当前在建,约9.7%完成度,库存已售罄。

# 建筑及其在Town Square内的位置

Town Square大约位于迪拜市中心南方25公里,由Nshama Group开发为围绕中央公园的自给自足邻里。Grove on the Park占据靠近该公园的位置,意味着其大量公寓面向绿色空间而非道路基础设施,这是该地区展望随地块而大幅变化时有意义的区分。

建筑风格遵循当代低装饰方法:简洁立面、规则开窗和体量优先考虑公园朝向而非地标姿态。它是单一建筑,不是集群或平台塔混合体。

# 公寓户型、面积及内部规格

开发商的原始资料描述了1房、2房和3房公寓的混合。特定单位数、楼板面积和个单位定价在此阶段未公开确认,所以买家应对任何流通数据谨慎对待,直至正式验证。

内部以毛坯交付。规格如其所述包括釉面瓷砖地板、嵌入式衣柜和配备完整的厨房。釉面瓷砖对该气候是实用和耐久的选择,内置存储在这个价位往往将规格更好的单位与将其视为附加的开发商区分开来。起居区设计为开放平面布局和大尺度开窗,将公园景观携入内部。

一个带游泳池和平台的景观庭院形成住宅地面层,为住户提供自建筑自有层级的室外便利设施,独立于更广社区设施。

# 运动、休闲和共享设施

便利设施清单专注而非详尽。建筑提供住宅健身房、游泳池、烧烤区、篮球场、网球场、儿童游乐区和Wave Rider功能。零售出口也在开发项目内列出。

对于主要规划社区中的中密度住宅建筑,这是一套连贯的供应:覆盖健身、娱乐和家庭使用而不过度承诺。

# Town Square更广泛的连接和社区基础设施

Town Square自早期阶段已大幅发展。更广社区包括Town Square Park、慢跑道、零售和餐饮选择以及Town Square Mall。Nshama将该地区定位为可步行、自给自足的邻里而非纯粹住宅卧室。

道路通行连接到Al Qudra Road和Emirates Road,将迪拜码头置于约30分钟范围内,迪拜市中心在可比范围内,视交通而定。学校和医疗设施在周边地区存在。

# 该项目在迪拜公寓市场中适合的人群及定位

Grove on the Park从其核心而言是一个社区优先方案。公园面向、庭院设计和3房选项都指向拥有家庭的业主,或针对Town Square作为该地区成熟已吸引的不断增长的长期租户池的投资者。

物业管理费每平方英尺14迪拜币值得纳入收益率计算,特别对投资者而言。建筑在9.7%,2026年7月交付,通过二级市场或任何重新提供单位进入的买家正在购入中期建筑资产,承载标准风险和分段。

对于国际买家,Town Square在价位和社区格式上提供了迪拜住宅所有权,更接近欧洲郊区而非Business Bay或JVC的高密度走廊。这是其主要吸引力,Grove on the Park在该定位内舒适坐落。