Gateway II Residences

Gateway II Residences是RAK Properties完成的低层公寓楼，位于哈伊马角沿海社区Mina Al Arab内。目前有一套两卧室住宅可用，价格为241万8073阿联酋迪拉姆。

# 建筑及其在Mina Al Arab内的位置

Mina Al Arab是RAK Properties在哈伊马角海岸线上的旗舰混合用途开发项目，该社区围绕水道网络、码头滨河大道和开放海滩通道稳步增长。Gateway II位于该成熟社区内，恰好在运河边步行道与Hayat岛度假酒店设施聚合处。附近的洲际酒店和安娜塔拉酒店资产为参考，这使周围地区具有大多数仅住宅社区需要多年才能积累的设施基础设施水平。

建筑本身为低层设计，是对主导迪拜和阿联酋大部分地区的高塔楼型学的刻意偏离。立面遵循意在回应水景和景观设置而非凌驾其上的流畅形式。建筑于2024年第四季度竣工，项目现已完全交房。

# 可用住宅：户型与配置

市场上仅有一套1553平方英尺的两卧室公寓。这一面积为真实活动空间提供了充足余地。该公寓交付毛坯，规格为起点而非约束。

大型落地窗将自然光拉入生活空间，框架化水道景观视野。私人阳台延伸了该户外连接，位置面向表征Mina Al Arab该部分的宁静运河景观。

厨房配备完整。整体饰面当代化，强调开放流畅的内部体积而非分隔化房间。

# 社区内的设施

住户可直接使用海滩、泻湖码头和滨河大道、游泳池和健身房。儿童游乐区服务家庭，而零售店和用餐区融入更广泛的社区结构。

滨河大道和码头配置意味着休闲和餐饮无需驾车即可步行抵达。这种与水滨餐厅和商店的邻近性比大多数设施列表所暗示的更实质性地塑造日常生活。

# 哈伊马角的连接与附近参考点

哈伊马角国际机场距该项目29公里，驾车约22分钟。对于家庭，Al Jazeerah Al Hamra学校距离4.5公里，需时七分钟车程。Al Jazeera海滩可在约十分钟内到达，Al Jazira Al Hamra花园在九分钟内。Khimat Zaman购物中心距建筑六分钟。

连接Mina Al Arab至哈伊马角中心的道路网络直观明了，阿联酋酋长国在基础设施上的持续投资已显著降低了关键廊道上的摩擦。

# 该公寓的适合人群及其在当前市场中的地位

Gateway II的241万8073阿联酋迪拉姆价格对应一套1553平方英尺的竣工两卧室公寓，位于具有运营设施的沿海社区，价格反映了RAK作为一个市场的地位，其中正方英尺面积的表现仍优于迪拜。物业管理费按每平方英尺每年13阿联酋迪拉姆计算，这一数字值得纳入收益率或持有成本计算。

这里的买家形象是具体的。它适合在迪拜触手可及范围内寻求沿海第二住所的人士、迁移至阿联酋酋长国北部以获得更多空间和更安静城市生活节奏的家庭，或针对该酋长国租赁市场的投资者，时值该地区持续旅游扩张。建筑已竣工，社区已投入运营。没有建筑风险，无等待期。