Floarea Skies

Floarea Skies是Mashriq Elite在朱美拉村圈开发的单栋住宅塔楼，目前在施工中，计划于2027年第三季度竣工。开发项目包含87套公寓，涵盖工作室、一卧和两卧配置，价格从84.9万迪拉姆至196.9万迪拉姆，半配家具交付。

# 塔楼及其在JVC中的位置

朱美拉村圈位于迪拜中部，介于谢赫穆罕默德本扎耶德公路和Al Khail公路之间，在过去十年里从一个投机性土地储备转变为一个运作中的住宅社区。Floarea Skies占据该社区内的一个地块，靠近距离约550米的社区公园和距离350米的托儿所，这反映了使JVC对自住买家日益吸引的那种基础设施。

87个单位的建筑相对于已定义JVC天际线的更大住宅区块规模适度。这种克制有实际后果：更少的居民共享设施空间，和建筑内更可辨的社区感。施工刚刚开始，撰写本文时就绪度约2%，因此买家在早期阶段进场。

# 住宅、户型和配置

工作室公寓范围从约395至597平方英尺，价格从84.9万迪拉姆起。一卧单位跨越更广泛的范围，从约717至960平方英尺，价格在122.9万迪拉姆至133.9万迪拉姆之间。两卧公寓是建筑中最大的，运行从1,105至1,182平方英尺，价格从191.9万迪拉姆至196.9万迪拉姆起。

所有住宅以半配家具交付，包含内置衣柜。开发商配置包括欧洲瓷砖地板、Teka厨房电器和与Alexa语音助手兼容的智能家居集成。物业管理费设定为每平方英尺每年15迪拉姆。

一卧类别内的面积范围显著宽泛。在Floarea Skies选择960平方英尺一卧的买家得到的楼板面积更接近许多可比JVC楼宇中的紧凑两卧，这对想要空间而无需单位价格跳级至第二卧的买家很重要。

# 建筑内的设施

# 屋顶和平台设施

屋顶载有无边泳池，附带迷你高尔夫球场和浮动冥想甲板。在平台或地面楼层，设施清单扩展至健身房、水上乐园、泳池边Baja架子和烧烤区。社交和安静用途分离为棋牌游戏角、阅读角和凹陷式休息室，附带日本花园。

对于87个单位的建筑，设施计划的广度很重要。无论该计划的运营质量在交房后是否保持取决于相当大程度上的设施管理安排，买家应在承诺前与开发商确认。

# 位置和日常连接

Circle Mall，JVC的主要零售中心，距地点约2.3公里。Sufouh Beach，迪拜码头海岸线上，约11.8公里。迪拜市中心坐落在约20.8公里，迪拜国际机场在32.9公里处，两者均通过谢赫穆罕默德本扎耶德公路走廊可达。

JVC目前没有地铁站，尽管计划网络扩展已在与更广泛Al Khail走廊相关的讨论中被提及。目前，对于超越直接社区的大多数旅程，居民需要用车。

# Floarea Skies的适用人群，及其价格点

在84.9万迪拉姆的入场级工作室，Floarea Skies坐落于迪拜永久产权市场的易达端而无需跌入JVC其他地方已激增的395平方英尺以下微型公寓类别。定价结合半配家具交付和定义的设施集，为两个不同的买家档案定位建筑。

第一个是寻求低于100万迪拉姆门槛的迪拜立足的国际投资者，鉴于JVC从邻近Media City和Internet City就业集群工作的专业人士那里获得的既定租赁需求，具有收益导向前景。第二个是自住买家，尤其是家庭或夫妻，被托儿所邻近、公园通道和一卧和两卧级别相对慷慨的公寓面积所吸引。

2027年第三季度竣工日期给买家从现在起约两年半时间，施工处于早期阶段。该时间表携带标准期房风险，来自英国、欧洲或亚洲的买家应考虑当前公开可得文档中不存在托管编号的缺失，在交换前直接向迪拜土地部确认登记状态。