Fairways 156

Fairways 156是一座坐落在迪拜山庄内的单套完工别墅，由Wellington Developments开发。跨越17900平方英尺、拥有7间卧室的该物业代表了该社区内更为实质的私人住宅之一，该社区因其高尔夫球场和主体规划的一致性而闻名，但因个别建筑陈述而非如此。

# 建筑及其在迪拜山庄的位置

迪拜山庄位于一个最初由Emaar Properties和Meraas Holding开发的主体规划社区内，以一座18洞冠军高尔夫球场和穿过该社区的景观绿地脊为锚点。该地址具有特定的特征：低密度、主要是别墅形式，规模划分保持街道水平人性化而非纪念性。

Fairways 156是单个地块上的单个结构。没有其他阶段，没有共享塔楼，没有分阶段的交房计划。该建筑已完工。

# 一套跨越17900平方英尺的七卧别墅

该住宅跨越17900平方英尺，配置了7间卧室。在这一规模，楼板允许正式和非正式生活的分离是较小的迪拜别墅难以实现的：专用接待室、私人家庭区和能够吸收大型住户而不压缩的流通空间。

# 规范与内部方法

装修描述为当代风格，主要生活空间采用落地玻璃。厨房已配备和装备。别墅采用未精装交付，适合打算按特定要求委托装修而非继承他人美学的购房者。

物业管理费定为每平方英尺年费3至5阿联酋迪拉姆，这是该档次主体规划社区内独立别墅的合理范围。

# 房产内的公共设施

别墅的公共设施供应是自成一体的。私人游泳池、健身房、家庭影院和娱乐室均内置于结构中。对于倾向于将休闲保留在场内而非与更广泛社区共享的住户，该配置是一致的。

没有共享的公共设施楼层，没有礼宾大厅，没有共享的池畔甲板。房产的界限就是公共设施服务的界限。

# 与更广泛城市的联系

迪拜山庄购物中心距离该别墅6.3公里。GEMS Wellington Academy是国际流动家庭与学龄儿童的显著吸引力，距离3.2公里。迪拜市中心距离13.2公里，朱美拉海滩距离13.9公里，两者都在迪拜居民纳入日常后勤而非视为劝阻的驾车时间范围内。

迪拜国际机场距离29.4公里，将该房产置于机场邻近社区东部与沿海社区西部之间的中间位置。

# 该别墅适合的买家类型及其在迪拜市场中的位置

以6500万阿联酋迪拉姆为票价购买，这在2021年以来超级豪华别墅交易加速的市场中是一项票价购买。购房者几乎肯定已经熟悉迪拜：既是从较小的迪拜山庄或Emirates Hills位置升级的常住者，要么是具有足够本地知识以重视已完工资产而非楼花承诺的国际购房者。

该项目的单体性质消除了关于社区分阶段、施工噪音或开发商交付风险的任何歧义。别墅存在。对于潜在购房者而言，问题很直接：这个特定的空间配置、位置和价格组合是否是正确的选择。