Wellington Grand Villas

Wellington Grand Villas是由Wellington Developments在Wadi Al Safa 3(迪拜中城走廊内一个住宅社区)开发的八处私家别墅集合。完工日期定于2027年第二季度,施工目前已完成约30%。

# 开发与其在Wadi Al Safa 3中的位置

Wadi Al Safa 3位于更广泛的Al Barari和Meydan相邻带内,这片迪拜地域在过去十年吸引了大量大规模住宅项目,因为购房者寻求比既有海滨地带更低的密度和更大的地块面积。Wellington Grand Villas占据单一地块并仅包含八处住宅,这一规模是深思熟虑而非偶然的。此类规模的项目往往吸引希望拥有具名地址而无需承受塔楼或广泛门禁社区匿名性的购房者。

施工进度在2027年中期交付前达30%,该项目处于完成装饰并显著减少结构风险的阶段。

# 住宅:楼层面积、面积和配置

八处别墅分为两种配置。五卧单位面积约12,189平方英尺,价格约为2,075万迪拉姆。六卧别墅面积从约13,459至15,989平方英尺,价格在2,540万至3,060万迪拉姆之间。这些就任何标准而言都是大型地块;六卧范围的上限接近1,485平方米的仅内部面积。

所有住宅均为半装修交付。物业管理费固定为每平方英尺9迪拉姆,在较大单位面积上,这转化为值得纳入长期持有计算的年度运营成本。

开发商的资料引述了开放式生活区、高天花板和落地窗。私家室外空间构成每处别墅的足迹,尽管已发布规范中未逐项列明精确的花园和露台尺寸。

# 社区内设施

共享设施提供经过精心策划而非穷尽式设计。游泳池、慢走道、儿童游乐区、室外影院、休憩厅和公共区域均已确认。已列清单中无水疗中心、健身房或零售成分,这可能反映了项目的亲密规模。期待度假村式设施配置的购房者应就清单所含内容而非可能的内容进行阅读。

# 与更大城市的连接

Wadi Al Safa 3为内陆,至关键目的地的距离反映这一点。Downtown Dubai距离14.5公里。Dubai International Airport距离22.8公里。Jumeirah Beach距离18.5公里。Avenue Mall是最接近的零售支撑点,距离8.1公里。

Indian International School距离8.2公里,对于来自南亚或英国的移居家庭而言是实际数据点。Nad Al Sheba运动和社区设施距离7.7公里,对于以室外活动为中心的居民有用。

# 该项目适合的购房者与其在当前市场中的定位

八处别墅价格在2,075万至3,060万迪拉姆之间,每处超过12,000平方英尺,将Wellington Grand Villas定位于迪拜市场的狭窄分段:需要大量内部空间和真正隐私,但以楼花而非获取棕榈岛或Emirates Hills完成旅游资产形式进行购置的购房者。

最自然适应的群体是多代同堂家庭,或寻求容纳延伸家庭访问空间的欧洲或南亚主要移居者。半装修规范和2027年中期时间表为购房者提供了一个可行的窗口来规划室内设计,而无需长期期间持有完成但未入住的资产。以每平方英尺9迪拉姆物业管理费计,最大单位的年度运营成本将超过14万迪拉姆,这是任何诚实总拥有成本评估的应列数字。