Mulberry 2 Park Heights

Mulberry 2 Park Heights是Emaar Properties开发的已竣工中层住宅楼宇，坐落于Al Khail Road旁的Dubai Hills Estate范围内。于2019年交房，它是Park Heights集群的一部分，该集群是总体规划中位置较为安静、绿化较多的区域，直接邻靠该社区的中央公园。目前有一套单位可用，价格为AED 10,288,888，面积为3,916平方英尺。

# 楼宇及其在Dubai Hills Estate中的地位

Dubai Hills Estate是Emaar在过去十年内成熟的较大总体规划之一，与Meraas Holding合作开发，跨越一个可容纳18洞冠军级高尔夫球场、一家主要区域购物中心、中央公园和几个独立住宅集群的地点。Park Heights位于该方案的较为安静、绿化的一端，中层规模使楼宇与周围的景观保持成比例。

Mulberry 2是该集群内的单座楼宇。其占地和高度与邻里特质相符：没有塔楼式戏剧性，没有底层零售。建筑读起来是当代的，未尝试式的，那种能够中立地拍摄并随时间推移而不显尴尬地老化的方式。

# 可用住宅：规模及配置

Mulberry 2的单个列表涵盖3,916平方英尺，这将其置于该楼宇容纳范围的较大端。以这样的面积计，住宅可能跨越多个卧室配置，配有宽敞的流通空间，尽管具体房间数量在可用数据中未确认。

Emaar为Park Heights系列的标准规格包括配备厨房、内置壁橱和卧室套间浴室，室内采用中性色调和优先考虑寿命而非潮流的材料饰面。大窗户是整个集群的一致特性，位置可以引入日光并将内部空间与超越公园景观相连。

私人户外空间以露台形式出现。对于这个规模的单位，该户外配置倾向于成比例。

# 社区内的生活方式基础设施

这个列表特定的便利设施在可用数据中未确认。更广泛的Park Heights集群及Dubai Hills Estate整体围绕对公园的行人进入而建，拥有绿色步道将住宅楼宇连接至总体规划内的零售、咖啡厅和学校。

Dubai Hills Mall是这座城市这一侧更大的购物目的地之一，位于地产边界内。Dubai Hills Park是一个相当的开放式休闲空间，同样靠近。这些不是抽象的承诺：两者已运营多年，是此处居民日常生活的既成部分。

# 道路进入及周边城市

Al Khail Road提供离开Dubai Hills Estate的主要连接，向北朝向迪拜市中心，向南朝向Expo City及Mohammed Bin Rashid City新兴住宅集群。根据交通状况，到Dubai国际机场的路程时间通常为25至35分钟。

该位置大约位于城市的较旧、较密集部分与进一步向南和向西开发的较新地区之间的等距。这种中心位置是Dubai Hills继续吸引希望靠近城市但避免其喧嘣的购房者的原因之一。

# 该列表适合谁及其在市场中的位置

一个由Emaar开发的这样规模的成熟、永久产权房产是一个特定的命题。楼宇已竣工，社区已安顿，其周围的基础设施可以运作。没有伴随楼花购买的不确定性：没有建筑时间表要监控，没有渲染与现实差距要调和。

以3,916平方英尺计AED 1,029万的价格，每平方英尺价格约为AED 2,630。对于购房者将其与相似地区较新楼花产品进行比较，计算涉及权衡立即占用和既成周边，相对于开发商通常为未建成存货推进的价格增值论据。

对于寻求在一个已证明需求的地区的主要住所或长期持有的国际购房者，Mulberry 2 Park Heights提供了空间数量、一个可信的开发商及一个已用数年证明自身的邻里。