Fairway Residences

Fairway Residences是Prescott开发的14层住宅楼，位于迪拜体育城，毗邻Els Club高尔夫球场边缘。单栋楼内的半装修公寓预计于2026年第三季度交房，目前施工进度已接近三分之一。

# 楼宇与迪拜体育城中的位置

迪拜体育城占据了城市南部带中的一条独立走廊，按照围绕Els Club和迪拜国际体育场等体育基础设施集群规划建设。该地区吸引的购房者更看重开放空间和较低的住宅密度，而非靠近城市中心的便利。

Fairway Residences共14层。按迪拜标准，这属于中高层建筑，意味着建筑人口相对集中，公共氛围也比北部高层塔楼更加宁静。高尔夫球场景观是楼宇的标志性视觉资产。东向高层单位可俯瞰球道和景观绿地，不受屋顶或主干道影响。

该楼宇以托管账户200794419登记，为越来越多海外购房者所需的交易透明度提供了保障。

# 住宅、户型和规格

项目提供两种公寓配置。一房户型面积为864.88平方英尺。二房公寓大幅更大，达2,233.08平方英尺，从居住面积角度看更接近联排别墅。

规格配置包括天然石台面、品牌厨房电器和配套收纳，以及贯穿始终的落地窗。智能家居技术为标准配备。卫浴间已完整铺装。半装修意味着厨房和配套元素已到位，购房者可灵活选择软装。

相关单位配套独立平台，与起居区相连。这一设计在楼层较低处尤为重要，此处高尔夫球场地面最近在咫尺。

物业管理费设定为每平方英尺15迪拉姆，购房者应将其纳入年度持有成本考虑，无论是否涉及抵押贷款或融资安排。

# 楼宇内的便利设施

# 屋顶和活跃设施

屋顶配备无边界泳池和完全配备的健身房，将最常用的两处设施设在最高层，通风和景观的优势抵消了往返的努力。跑道、多功能运动场以及瑜伽和冥想区在其他楼层扩展了活跃项目。

# 社交和家庭导向空间

配备喷泉的水上乐园、烧烤区、篝火座位和花园座位构成了户外社交层。室内设有游戏室、游戏区以及室内外独立儿童游乐区。包含共享办公空间的商务酒廊满足远程工作者和小企业主的需求，这一人群在迪拜中端住宅基数中大幅增长。

# 地点：距离与日常出行

Renaissance School距楼宇1.6公里。Waitrose超市距离1.7公里。这两个临近的地点涵盖了大多数家庭首先考虑的实际问题。

Motor City绿色社区湖距2.7公里，增添了一条易达的休闲走廊。Sufouh Beach距12.1公里，可作为常规周末目的地。迪拜市中心距24.5公里，非高峰时段驾车约需25分钟。Al Maktoum国际机场距27.7公里，对于预计机场投入全面运营后需频繁区域往来的购房者而言位置合理。

迪拜体育城目前无地铁覆盖。经Sheikh Mohammed Bin Zayed Road的道路连通是进出的主要路线，购房者应根据通勤模式权衡该因素。

# 该楼宇适合的购房者及市场定位

Fairway Residences一房户约120万迪拉姆，二房户约195万迪拉姆，价格范围吸引既寻求与高尔夫毗邻生活方式的自住业主，也寻求投资的投资者，后者看中迪拜体育城来自体育行业专业人士和被附近学校吸引的家庭租客历来稳定的租赁需求。

该项目目前已售罄，这限制了当前对话仅涉及二级市场可用性或候选名单位置。对于已决心在该地区投资的购房者，二房户型超过2,200平方英尺，相比位于迪拜市中心或迪拜码头的等面积户型具有显著价值。2026年第三季度完成日期和32.79%的施工进度使其处于与许多购房者规划地平线相符的交付窗口，无论是自住还是租赁收益。