EVERGR1N House

EVERGR1N House是由Object 1开发的配家具住宅楼,位于Al Satwa的朱美拉花园城市区,计划于2026年第二季度交房。该开发由单座建筑组成,提供两套住宅,均为一卧室公寓,建筑进度约48%。

# 建筑及其在朱美拉花园城市内的位置

朱美拉花园城市位于Al Satwa内,迪拜较老、更具质感的邻近环境之一,现正经历刻意转变,演变为中层住宅区。该地区占据靠近谢赫扎耶德路的地带,为这一对许多人而言仍感隔离于市中心或商业湾密度的地区提供了异常中心的位置。

Object 1针对EVERGR1N House的设计借鉴简洁建筑线条的语言,通过整合种植将其柔化,绿化融入大厅、立面和公共区域而非作为屋顶甲板的事后考虑。落地玻璃窗贯穿住宅,吸收日光并构框邻近环境的景观。

按迪拜标准,该建筑属于小巧规模。仅两套单位,其运营更像精品地址而非塔楼建筑块,与之伴随的是对隐私的支持以及物业管理费敞口的考量。

# 住宅、户型和内部规格

两套公寓均为一卧室单位,尽管在规模上存在明显差异。较小单位812平方英尺,较大单位990平方英尺,约180平方英尺的差异通常体现为更宽敞的生活区域或更大的户外部分。

所有住宅采用全精装交房。内部采用天然材料和纹理,厨房在交房时配备完整。智能家居集成通过Legrand的家庭自动化系统和Tedee智能锁实现,考虑到可能的业主档案(通过租赁代理远程管理该单位),这些是实用选择而非营销补充。

物业管理费预计为每平方英尺22至24迪拉姆/年,位于中市场范围的高端,对于购买出租投资者值得计入收益率计算。

# 建筑内的便利设施

对于两套住宅的项目,便利设施供应相当丰富。清单包括游泳池、儿童池、健身房、桑拿房、会所、禅宗区、烧烤区、户外酒吧间、户外运动设施以及室内外儿童游乐空间。

# 这在实际中的意义

这些便利设施的广度暗示Object 1为更广泛的朱美拉花园城市社区而非仅上方的两套住宅单位设计了下部平台。购买者在交换前应澄清访问条款和成本分摊安排,尤其考虑到物业管理费范围。

# 距离、连接和日常地理

La Mer海滩和迪拜花园辉光距建筑3.6公里。朱美拉酋长国塔楼大街购物中心距3.8公里,使其在无需进入市中心更厚交通的情况下易于到达餐饮和零售。市中心距6.4公里。

Al Maktoum小学距0.8公里,对于家庭是个相关数字。迪拜国际机场距12.5公里,从具有谢赫扎耶德路直接通道权限的地区可达。

# 该建筑的目标客户及市场背景

EVERGR1N House已列为售罄,这意味着该项目主要为背景性参考而非活跃购买机会。对于追踪朱美拉花园城市管道的购买者,该项目提供了有用的标记:Object 1在该地区运营的开发商中规模较小,二套精品规模模型是地主寻求最大化地块价值而不直接与较大塔楼竞争时在Al Satwa内日益常见的格式。

对于国际购买者,全精装、智能家居系统和中心但较宁静地址的组合针对同一购买者档案,该档案已被吸引至朱美拉和City Walk类似的小楼项目:寻求带有最少装修摩擦的小型居所的最终用户,或在土地价值比租金迄今为止反映的更快移位的地区进行定位的投资者。