Enre Residence by Imtiaz

Enre Residence 由 Imtiaz 开发，是迪拜南部的精品住宅楼，由 Imtiaz Development 开发，在单个低层建筑中提供 29 套完全精装开间、一卧室和二卧室公寓。

# 一栋小建筑，座落于雄心勃勃的区域

迪拜南部是这座城市少数几个您仍然可以实时看到其被组装起来的地方之一。该区跨越迪拜南部范围，以 Al Maktoum 国际机场和 Expo 2020 遗址（现以 Expo City 运营）为锚点。两者均已吸引对该地区的持续投资和基础设施支出，该地区在十年前基本上还是荒漠。

Enre Residence 位于这一更广泛的扩展内。在 29 套单位的规模上，该项目有意包容，更接近私有住宅楼的特征而非大规模开发。施工正在进行中，完成进度记录为刚刚超过 7%，将其置于为寻求以当前价格长期导入时间的购买者的早期阶段。

该建筑遵循当代寄存器，优先考虑自然采光和开放平面定向。

# 住宅、户型布局与交付

单位组合涵盖三种配置。开间从 482 平方英尺起，价格从 839,796 阿联酋迪拉姆起。一卧室公寓运行从 732 至 904 平方英尺，价格介于 1,178,167 至 1,399,515 阿联酋迪拉姆之间。二卧室住宅从约 1,097 至 1,411 平方英尺延伸，要价在 169 万至 190 万阿联酋迪拉姆范围内。

所有公寓均以完全精装形式交付。室内使用中性材料调色板：自然色调、光滑厨房橱柜、一体化布局和耐用台面。强调是功能性而非装饰性，适合这一走廊的租赁市场与业主占用使用一样。

物业管理费设定为每平方英尺 17 阿联酋迪拉姆。

# 公共便利设施与室外生活强调

对于此规模建筑，便利设施清单是慷慨的。住户可使用无边界游泳池、日光浴平台和卡巴纳、屋顶露天电影院、屋顶篝火、瑜伽平台、慢跑路线和烧烤区。室内选项包括健身房、俱乐部、多功能厅和儿童娱乐区。

屋顶便利设施浓度特别是一个有意的设计选择。与其跨较大地块分散便利设施，建筑将公共生活堆叠向上，这对有限占地面积是有意义的。

# 在迪拜南部的位置与实际连通性

Al Maktoum 国际机场位于紧邻，这一因素以两个方向起作用。对于频繁旅行者和物流专业人士而言，该位置显著降低了通勤摩擦。对于对飞机噪音敏感的购买者，值得在不同时间进行现场访问。

Expo City（现为酒店、办公室、文化场所和住宅楼的永久混合用途区）形成另一个主要参考点。路线 2020 地铁延伸（在 Expo 站点终止）已向更广泛迪拜网络增添了一条固定公共交通连接。

迪拜南部仍保持增长阶段地区而非既成地区。基础设施正在扩展，但迪拜码头或迪拜市中心的便利设施密度尚不可在此处复制。

# 该建筑的适用群体与市场定位

以新建筑中精装开间下 84 万阿联酋迪拉姆的入门价格，Enre Residence 针对迪拜市场的一个细分市场，收益驱动购买者历来在此处活跃。迪拜南部的承租人基础，源于航空、物流和 Expo City 集群，为较小单位提供一个具体但真实的需求池。

对于国际购买者而言，完全精装交付消除了一个物流层。早期施工阶段如任何 7% 完成度的项目一样引入时间风险，但同时意味着当前价格尚未吸收施工阶段升值。已追踪可比 Imtiaz 项目的购买者将对该计算形成自有观点。

该建筑不太可能吸引寻求邻近迪拜中心文化或商业核心的购买者。其论据基于相对于规格的价值、迪拜南部的结构增长，以及好连接、机场邻近地址带来的便利。