Eltiera Views

Eltiera Views是由Ellington开发的住宅项目，位于Emirates Hills，包括两座目前正在施工的建筑，共提供28套公寓，涵盖一房、两房和三房配置。

# 两座建筑、亲密规模和享誉地址

Emirates Hills在迪拜住宅市场中具有特定类型的分量。长期以来与围绕Montgomerie高尔夫球场设置的大型私人别墅相关联，这是一个历来抵制高密度开发的地址。在该背景下，仅28套单位的两建筑项目更像是慎重的选择，而非妥协。

Ellington已通过较小、经过深思熟虑的住宅方案建立声誉，Eltiera Views符合这一模式。建筑采用周边社区的自然特色，采用分层立面和慷慨的玻璃窗，面向定义西迪拜这部分的周边绿地和湖景。该项目被定位为对珍视克制的社区的低足迹插入。

# 住宅、户型和规格

范围从约802到834平方英尺的一房公寓到1,672平方英尺的三房住宅。两房单位群聚在约1,221至1,284平方英尺之间。

价格从一房的AED 2,069,828起，最高达三房范围上端的AED 4,608,828。各卧室类别内的差异反映了楼层位置和方向，带有湖景或绿地景观的单位定价高于中位数。物业管理费定为每平方英尺AED 21。

所有住宅均交付半装修，实际上意味着配备完整的厨房和准备的内部基础，让购房者完成他们自己规格的方案。全高玻璃窗在整个范围内一致。1,672平方英尺的三房住宅在生活、餐饮和私人区域之间允许有意义的分区，不会产生影响许多相似价格城市公寓的压缩。

# 两个会所建筑的便利设施配置

对于28套单位的项目，便利设施清单是实质的。会所跨越游泳池甲板、家庭泳池和晒日光浴床区、酒廊酒吧、游戏室、电影院、播客室、联合办公空间和padel球场。健康保健包括健身工作室和水疗中心。

儿童游乐区坐落在家庭泳池旁边，使该方案对有孩子的购房者功能齐全。联合办公空间和播客室反映了迪拜以设计为导向的开发商现在如何解读购房者的转变：远程或地点灵活的专业人士希望在家中有基础设施而非在城镇另一端的共享办公室。

# Emirates Hills在更大迪拜中的位置

Emirates Hills坐落在该市的西部走廊，东由Al Khail路界定，南由Sheikh Zayed路界定。迪拜码头和Jumeirah湖塔可在车程10分钟内到达。Montgomerie高尔夫球场直接与社区相邻。学校、医疗设施和社区零售集中在相邻的Meadows和Springs社区。

该地区不具有Downtown的行人活力或棕榈岛的海滨能量。它提供了不同的东西：一个低密度、大量景观的环境，其中城市噪音明显减退。

# 在别墅区建设28套单位开发的理由

被挤出Emirates Hills别墅的购房者经常交易价格超过AED 1500万，对社区本身内没有可信的公寓替代品。Eltiera Views改变了这种算术。一房约AED 210万的入门价格、800多平方英尺在这个邮编内代表了与在Jumeirah Village或Business Bay购买相似价格公寓完全不同的提案。

目标购房者可能是重视地址和环境而非楼层数和便利设施最大化的人，可能已在这个走廊租住，或从其他地方的较大别墅位置巩固。28套单位规模也限制了转售竞争：当最终退出变得相关时，业主不会进入数百个相同列表的库中。