Elitz 3

Elitz 3是由Danube Properties在Jumeirah Village Circle开发的两座楼建筑住宅开发项目，目前在建中，计划于2026年第四季度竣工。该项目交付家具齐全公寓，涵盖一卧室、两卧室和三卧室配置，在现有库存中追踪的单位有七套。

# JVC内的双塔构成

Jumeirah Village Circle在迪拜住宅布局中占据中城位置，大致位于Al Khail Road和Sheikh Mohammed Bin Zayed Road之间。这是一个过去十年来快速成熟的地区，从低层地块的拼凑演变为较密集的中高层建筑网格、零售裙房和分布在其约8平方公里足迹上的33座公园。

Elitz 3作为Danube在该社区Elitz系列的第三章到达。该开发项目由两座塔楼组成，在大约26%的施工进度中，该项目的结构特征正在成形。玻璃前沿的外立面是对主导JVC大部分住宅存量的沙色渲染的刻意偏离，赋予街道上的开发项目明确的档案。

# 公寓、配置和包含内容

住宅范围从一卧室单位865平方英尺延伸至三卧室公寓1,521平方英尺，两卧室格局根据布局变量跨越1,103至1,280平方英尺。现有单位的定价范围从一卧室的1,434,000阿联酋迪拉姆至三卧室配置的2,422,000阿联酋迪拉姆。

所有公寓均以家具齐全方式交付。这对于远程购置或打算在交房时立即将单位投入租赁市场的投资者的国际买家是一项有意义的区分。

物业管理费按年每平方英尺12至14阿联酋迪拉姆报价。

# 两座建筑内的配套设施

Danube已规划具有健康和生产力偏好的共享设施。健身房由水中健身房补充，这是该价位中较少见的提供。游泳池、健康吧和咖啡馆休息室构成社交基础设施，而图书馆和商务中心应对居家工作或需要离开公寓的专业环境的居民。

水中健身房特别使Elitz 3与可比的JVC产品略显不同，后者中健身房和游泳池规格往往遵循更标准的公式。

# 邻近学校、零售和更广泛城市

Halfa Park距开发项目750米。Circle Mall JVC和JSS International School均在3公里范围内，使该地址对有学龄儿童的家庭或希望在短驾车内拥有零售的居民具有实用性。

Sufouh Beach距离12公里。Downtown Dubai、Burj Khalifa地区和DIFC的主要商业走廊约21公里外，可通过Al Khail Road进入。

# 道路通道和通勤逻辑

JVC在动脉网格中的中心位置是其更容易被低估的特征之一。迪拜码头、Business Bay和机场均落入合理驾车范围，无需通过该城市最拥堵的走廊。

# 该开发项目适合谁及其在市场中的位置

对于买方出租投资者而言，JVC的基本面始终吸引了关注。该社区的租金回报率在历史上一直在迪拜中期市场的高性能者中排列，家具齐全的交房消除了可能侵蚀租赁第一年回报的改装成本。

对于终端用户而言，特别是来自欧洲或海湾合作委员会迁移的用户，尺寸（三卧室公寓超过1,500平方英尺）、家具齐全规格和社区基础设施的组合，包括公园、学校和零售在几公里范围内，解答了大部分实际要求。Elitz 3不针对超高端买家。它针对经过思考的买家：将资本分配给他们理解的市场的人，分配给具有可测量运营成本和开发商在该特定区域有既定记录的产品的人。

竣工计划于2026年第四季度，托管账户在号码1007990995下注册。