ELAN Tower

Alfulaiti Residence是由Alfulaiti Development在Dubai Land Residence Complex开发的单体住宅塔楼,竣工时间定于2029年第一季度。该项目目前期房销售,代表开发商在迪拜的首个完成项目。

# 该塔楼及其在Dubai Land Residence Complex中的设置

Dubai Land Residence Complex坐落在更广泛的Dubailand走廊内,该走廊是在该市东缘成形的较为宏大的住宅和休闲地区之一。该地区从主要投机性土地库逐步发展为已建成社区,吸引了被更中心地点价格挤出但仍希望靠近连接迪拜市中心和机场的主干道的中端和有抱负的买家。

Alfulaiti Residence在该背景下占据单一建筑的地位。作为开发商的首个项目,其规模谨慎:一座塔楼中的三个单位。这一数字将其明确定位为精品供应而非大型住宅楼,对业主体验有影响,从建筑管理到居民间的社区意识。

# 住宅:规模、配置和定位

该项目跨越约303到988平方英尺的面积范围,表明在开间、一卧室和两卧室配置间的分布,尽管确切的单位分解在此阶段尚未公开详述。接近1,000平方英尺的上限数字表明较大公寓在该范畴内得到了慷慨的配置,特别是在DLRC子市场内。

价格从约500,000阿联酋迪拉姆到120万阿联酋迪拉姆不等。在低端,入场点按迪拜标准是可达的,特别是对于具有2029交付时间线的公寓,允许买家跨建筑里程碑分散付款。

开发商将内部配置描述为当代语调,带有自然材料参考、厨房内置橱柜和卧室内的步入式储物。具体完成细节和确认品牌尚未公布。

# 该项目的买家群体

Alfulaiti Residence将最直接吸引两类受众。首个是寻求阿联酋迪拉姆100万以下迪拜立足点的地区首次购房者或年轻专业人士,被相对较低的入场价格和通常随期房推出而来的结构化支付计划所吸引。

第二类是寻求DLRC作为较长期投资的收益焦点投资者。该地区靠近迪拜公园及度假村、Al Habtoor Polo Resort以及表征该地区的高尔夫球场和自行车基础设施,赋予其休闲身份,具有家庭的租户往往看重这一点。该走廊的租赁需求一直得到该生活方式优惠的支持。

Alfulaiti Residence目前尚未具有的是什么,鉴于其期房地位和公布配套细节的缺失,是来自开发商的可证实的绩效记录。进行尽职调查的买家应审查该项目在迪拜土地部的登记并在承诺前确认第三方托管安排。对于愿意承受该风险范围的人,价格与面积的比例在范围上端与更中心地区的同等新建筑相比表现有利。