Dusit Princess

Dusit Princess Rijas由Rijas Aces Property与Dusit International酒店品牌合作开发，是朱美拉村圈内的单栋住宅塔楼，提供配家具的一房公寓，计划于2026年6月交房。

# 塔楼及其在朱美拉村圈内的位置

JVC在过去近十年间吸收了来自无法支付迪拜更中心地带房产购买者的中端住宅需求。Nakheel开发的圆形总体规划围绕一系列公园和安静的住宅街道组织社区，使其密度低于迪拜大部分新郊区群落。

Dusit Princess Rijas在此背景下作为品牌住宅产品，将Dusit Princess酒店概念与公寓所有权相结合。施工进度为47%，单栋塔楼按计划于2026年6月交付，托管账户号为200811543。

# 住宅：户型、面积及装修

可用库存范围较窄。目前有两套一房单位待售，价格固定点分别为AED 975,643（536平方英尺）和AED 1,253,147（782平方英尺）。该定价反映的每平方英尺数字与JVC品牌住宅细分市场大致一致。

两种户型均在交房时完全装修。室内设计采用Dusit Princess酒店标准：天然木质装饰、浅色调墙壁和地板、内置式衣柜和酒店级别床铺规格。厨房配备Wedgwood瓷器、水晶玻璃器皿、Nespresso咖啡机和定制英式迷你酒吧。

户型为开放式布局，厨房与生活区之间无隔门。每套公寓均包括阳台或露台，大型窗户根据朝向框架迪拜体育城相邻的绿化区域或JVC街道网格景观。

# 整座建筑的设施

塔楼的设施配置明显以酒店业为主导，这使其与JVC标准住宅竣工项目有所区别。

# 休闲及健康

Namm Spa和D-Fit Gymnasium处理健康分量。无边界游泳池配套按摩浴缸位于上层休闲甲板，Splash Bar提供池畔及独立使用服务。

# 社交及实用空间

共享办公空间处理远程工作需求，该需求现已成为大多数品牌住宅规划中的标准配置。宴会厅在建筑内部提供活动容量。Soi Contemporary Thai位于楼内餐厅，为酒店品牌塔楼通常包含的食品和饮料维度提供支持。儿童游乐区完善社区配套。

# 迪拜西走廊内的位置

JVC大致位于Mohammed Bin Zayed Road与Al Khail Road等距，这两条是迪拜的主要干道。该位置为居住者提供了到迪拜码头西侧、Business Bay东侧和迪拜体育城南侧的合理进出途径。

与地铁连接社区相比，JVC的公共交通供应仍然有限，因此汽车依赖是购买者评估该地点时的实际考虑因素。

# 该项目适合的人群及其在市场中的位置

Dusit Princess Rijas的设计面向希望在AED 130万以下入场价格获得配家具、酒店品牌库存的购买者。782平方英尺的较大单位提供了可用的一房空间，价格低于迪拜码头或迪拜市中心的同类品牌产品。

该项目作为出租投资主张最为连贯。JVC的租赁市场活跃，其租户基数广泛，Dusit品牌携带国际认可度，支持向企业和短期租赁租户出租。物业管理费为每平方英尺15至17 AED，处于该社区的较高端，购买者在承诺前应将其纳入净租金回报率计算中。