Dezire South

Dezire South是Dugasta开发的已竣工住宅楼，位于Dubai Industrial City（酋长国南部边缘）。该项目包括单栋结构内的开间、一房和两房公寓，单位价格在约阿联酋迪拉姆105万至151万之间。

# 建筑及其在Dubai Industrial City中的地位

Dubai Industrial City位于central Dubai西南，位于Sheikh Mohammed Bin Zayed Road和Al Maktoum International Airport走廊之间。该地区主要作为物流和制造区建设，但它积累了工人、中等专业人士和优先考虑靠近其工作场所而非从城市繁忙地区长通勤的家庭的居民人口。

Dezire South以当代立面的背景和适合其周围规模来占据此背景：单栋建筑而非多座塔楼园区。施工已完成，开发项目已完全交付，这消除了伴随迪拜大量楼花管道的执行风险。

# 住宅、布局和装饰

建筑面积从约779平方英尺到刚好超过1,115平方英尺，涵盖开间到两房配置的范围。这些不是紧凑的微型单位；该范围下端对于此价格范围的开间是慷慨的，较大公寓提供适应小家庭或需要专属房间的远程办公专业人员的比例。

规格是实用而非奢华。厨房配备齐全和配备，而公寓其余部分未装修，为买家提供空间来装饰符合其标准的内部装修。材料被描述为现代的，尽管该项目不会将自己定位为高级装饰产品。

物业管理费定于每平方英尺每年11至13迪拉姆，相对于资产价格处于合理水平。

# 便利设施提供

唯一列出的便利设施是健身房。对于此价格点在此地区的建筑，这反映了诚实而非抱负的提议。采购锁定投资或直接主要住宅的买家不会为他们不会使用的设施支付物业管理费溢价；那些期望游泳池、协作工作室或礼宾服务的人应该寻找其他地方。

# 位置和周边网络

Sapphire Mall距离约6.5公里，提供最近的便利零售。Tappy Toes托儿所距离约9.2公里，对于有幼儿的家庭是相关数据点。Al Maktoum International Airport距离建筑14.8公里，沿着一条基本上没有与Dubai Marina或Downtown方向相关的交通堵塞的路线短车程。

XO Beach距离约20.9公里可到达，The Sound Garden（休闲目的地）距离约14.2公里。该地区在任何有意义的意义上不是可步行的邻域；汽车或可靠的叫车入住访问是实际要求。

# 该建筑适合哪些人以及它在市场中的地位

Dezire South是该地区优先考虑功能而非声誉的已交付入门至中档产品。买家资料是具体的：在Industrial City或Jebel Ali走廊受聘的专业人员，寻求靠近主要就业中心的低维护出租资产的投资者，或优先考虑每迪拉姆空间而非邮编的家庭。

在阿联酋迪拉姆105万至151万的已竣工建筑，资本支出与Jumeirah Village Circle或Dubai South更市场化口袋中的等面积相比具有竞争力。权衡是地区认可，或其缺乏。对于那些正确定价该权衡的买家，Dezire South代表一个直接的提议：交付空间、已知位置和保留收益空间的成本基础。