Catch Residence by IGO

Catch Residence是IGO（投资集团海外）开发的一座已完工的21层公寓楼，位于Jumeirah Village Circle，于2024年第四季度交房。

# 该楼及其在JVC内的地位

Jumeirah Village Circle在过去十年里从建筑工地逐步发展成为迪拜较为独立的中档社区之一。Catch Residence在该社区中作为一座单栋建筑存在，21层住宅建筑，其设计和外观都显得当代风格。该项目已完成并已入住，这消除了JVC目前大多数待建项目仍然存在的执行风险。

该社区位于Al Khail路和谢赫穆罕默德·本·扎耶德路界定的三角形地块内，为居民提供快速进入两条主干道的途径。Circle Mall是该社区的主要零售中心，距离约1.9公里，驾车约6分钟。

# 住宅、户型和规格

该项目未公布具体单位数量和面积范围。开发商确认的是全屋意大利陶瓷地板、开放式起居区配高光泽厨柜以及全层高窗户作为整座楼的标准配置。住宅以毛坯交付，适合计划自行设计室内或出租给有自有家具的租户的买家。

物业管理费设定为15阿联酋迪拉姆每平方英尺。

# 配套和公共空间

配套楼层以休闲和社交用途为主而非纯健身编程。

成人泳池和室外泳池都有列入，由烧烤区和室外休闲平台支持。室内设有游戏区，包括乒乓球、桌上足球和开放式社交区，以及健身房。此外还有每日新鲜果汁吧。

该配套对于这种规模的楼盘是适度的。它不试图与Downtown或Marina品牌公寓楼的豪华配套相提并论，但涵盖了JVC租户和业主实际使用的基本设施。

# 连接迪拜各地

该建筑的驾车时间使其位于城市的中心区域。

迪拜码头距离17公里，约21分钟。迪拜购物中心和Downtown地段距离15.2公里，也约20分钟。Burj Al Arab距离17.7公里，20分钟车程。对于家庭而言，JSS国际学校距离3公里，9分钟可达。迪拜国际机场需要驾车约27分钟，距离33.5公里。

Sufouh海滩和Jumeirah海滩都可在25分钟内到达，尽管按常规来看两者都无法从JVC步行到达。

# 该楼适合的客户及市场定位

Catch Residence现已是一座已完成、产生收入的资产，位于既有社区。对于校准风险的国际买家而言，这很重要。期房风险为零。该楼正在运营，物业管理费已确认，JVC来自专业人士和小家庭的租赁需求持续稳定。

这里的客户档案是寻求稳定迪拜投资而不愿承担Downtown或Palm地段溢价的买房出租投资者，或寻求已完成公寓的业主自用者，该社区已有学校、零售和高速公路接入。它不是一项标志性资产。它是一座功能性强、位置优越的住宅楼，现有时按中档市场入市价格出售。