Bloom Soho Square

Bloom Soho Square是由Bloom Holding开发的综合型住宅项目，位于阿布扎比萨迪亚特岛，已于2019年第四季度完工交付。该项目由两栋中等高层建筑组成，位于该岛大学区内，地理位置介于全球领先的文化艺术区和岛上聚集的学术机构之间。

# 两栋楼、一个中央庭院及其在大学区中的定位

该项目包含两栋十层高的住宅楼，由位于地面的共享庭院连接。这个庭院是项目整体规划的核心逻辑：它将行人活动吸引向内，创造了清晰的围合感，赋予该开发项目城市级品质，与阿联酋其他地区常见的围墙小区模式形成鲜明对比。

萨迪亚特大学区是该岛上较为安静的居住区，与岛北面临海的街区以及西侧的文化机构相区别。这一区域吸引学者、专业人士及偏好低交通流量和街区式生活而非度假村风格居住的长期居民。Soho Square在这样的背景下融入得非常协调。

# 住宅、户型和装修

该项目包含304套住宅，提供多种户型：开间、一居室、两居室、三居室、联排别墅及顶层公寓。室内设计遵循克制、当代美学，松散参考阁楼户型理念，采用简洁线条、开放式起居空间和配备完整的厨房作为标准配置。所有公寓以毛坯形式交付，买家和租户可根据自己的审美对建筑上的中性空间进行装修。

物业管理费设定为每平方英尺15迪拉姆，这是投资者计算净租金回报率与总回报时的重要参考指标。

# 配套设施：实用而非过度

配套设施设计刻意简约。游泳池、健身房、景观花园和儿童活动区涵盖了居民的核心需求，而不需承担度假村规模设施清单所带来的运营开销和相关物业管理成本。对于一个以街区生活而非生活方式营销为定位的项目来说，这是一个连贯的选择。

# 项目周边环境

NYU Abu Dhabi欢迎中心距项目1.3公里，确认了该地区的学术特色。岛上零售和餐饮中心The Collection距离4.3公里，近在咫尺可供日常使用，又不会扰乱周边街区的居住安静。Soul Beach距离5.6公里，阿布扎比国际机场距项目11.8公里，往来国际航班转运便捷。

卢浮宫阿布扎比和即将落成的古根海姆阿布扎比均位于该岛，使居民能够获得海湾地区少有的文化资源。

# 对长期萨迪亚特买家的精心选择

Soho Square吸引特定类型的买家：那些已经超越设施繁华高楼新鲜感、希望居所兼具功能性而非酒店式生活体验的人群。项目的完工状态、既有社群及大学区设置使其特别适合迁居阿布扎比的学术专业人士、优先考虑步行可达性和低密度的家庭，以及寻求在具有明确长期身份的地区稳定资产的投资者。该项目目前一级市场库存已清空，收购路径仅通过二级市场进行。