Bloom Park View

Bloom Park View是Bloom Holding在阿布扎比萨迪亚特岛开发的综合型住宅项目，由两栋楼组成，于2019年第四季度交付。该项目将公寓住宅与酒店式服务公寓结合在单一地址内，毗邻NYU Abu Dhabi校园。

# 两栋楼、一个地址，位于阿布扎比文化区

萨迪亚特岛在阿布扎比房产市场中占据特殊地位。该岛坐拥卢浮宫阿布扎比，并期待即将建成的古根海姆阿布扎比，这赋予了该街区在海湾地区任何地址中都罕见的文化密度。Bloom Park View将自身定位在该岛的较为安静的住宅端，毗邻大学区而非海滨。

两栋楼的结构使该项目保持人性化尺度。两座塔楼都不会主导天际线，两者皆可读作设置于低层校园旁的中层住宅楼。开发商强调的中心亮点是位于地面上方三十米处的无边界泳池，朝向与该基地毗邻的公园。

# 住宅：开间至三居室，配家具与毛坯可选

住宅范围涵盖开间至三居室公寓，酒店式服务公寓提供开间、一居室和两居室配置。所有单位以毛坯形式交付。所有厨房均装配配备，整体规格采用当代装修，材料品质优良，但该项目不属于超豪华范畴。

物业管理费为每平方英尺16迪拉姆，买家和投资者应在任何租金回报率计算中计入运营成本。

# 场地配套设施与该地址的日常氛围

共享设施涵盖混合居住和酒店式这类方案所需的基本要素。健身房、游泳池、儿童活动区、景观花园以及餐饮零售选项均在现场。花园作为居民专属配套而非公共绿地定位，这在一个户外区域本需与酒店客人和访客共享的岛屿上具有重要意义。

住宅楼和酒店式公寓的并置意味着食品饮料设施的运营频率高于纯住宅楼所能合理支持的水平。为酒店客人服务的餐厅吸引持续客流，这实际上也惠及偏好楼内选择的居民。

# 萨迪亚特连接及通往阿布扎比机场的短距离

NYU Abu Dhabi欢迎中心距项目700米，将该地址牢牢锚定在大学街区。The Collection Saadiyat是该岛主要零售和餐饮集群之一，距离3.7公里。Soul Beach距4.4公里，阿布扎比国际机场距11.2公里，沿Sheikh Khalifa公路直通。

对国际买家而言，机场距离具有实用而非风景价值。阿布扎比拥有便利的远程航线，短距离转运使Bloom Park View成为欧亚往返者的可信选择。

# 谁在成熟二级市场中适合此项目

Bloom Park View于2019年完工，一级市场已售罄。任何现有交易均在二级市场进行，价格反映了该岛升值轨迹和该楼宇作为出租资产五年的表现。

最可能考虑此地址的买家类型是寻求在监管、文化可信的街区获得稳定收入资产的投资者，或与大学或阿布扎比文化机构有关联的最终用户。萨迪亚特名号获得阿布扎比政府长期规划支持，这减少了阿联酋其他地区住宅市场中存在的某些投机不确定性。