Beverly Gardens

Beverly Gardens是由HMB Homes房地产开发公司开发的住宅公寓楼，位于Discovery Gardens，计划于2026年第二季度竣工。项目目前建成度42%，在单栋塔楼中提供开间和两卧室公寓，物业管理费预计为每平方英尺14至15迪拉姆。

# 该塔楼及其在Discovery Gardens中的位置

Discovery Gardens位于谢赫扎耶德路与世博城轴线之间的西部住宅走廊内，该区域已稳定吸引被相对可负担性和完善基础设施所吸引的自住业主和长期投资者。Beverly Gardens在此环境中是一个精品开发：单栋楼宇，根据注册数据，截至出版时仅剩两个单位，表明该方案在其楼花阶段销售迅速。

该建筑的建筑设计以玻璃立面为中心，自然光被用作结构设计元素而非事后的考虑。托管账户200794709已在迪拜房地产监管局注册，施工进度在距离2026年中交房目标仅42%之际。

# 住宅、平面布局和规格

单位组合小但经过深思熟虑。开间面积为450平方英尺，价格为825,000迪拉姆。两卧室公寓面积达1,192平方英尺，价格为1,825,000迪拉姆。迪拜这一地区永久产权产品的每平方英尺经济性具竞争力，但购买者应注意住宅以毛坯交付。

室内规格采用自然材料，强调温暖色调和简洁线条。厨房按标准配置。

# 便利设施和社区生活理由

便利设施清单超出了楼宇规模可能暗示的范围。无边界泳池和屋顶露天电影院是主要亮点。更为不寻常的是配备水景和篝火区的舒缓空间，反映了迪拜住宅开发中对健康导向户外编程的更广泛转变。

其余列表包括配备齐全的健身房、壁球场、烧烤区、慢跑步道和儿童专用游乐区。对于单栋楼宇方案，范围之广，既满足活跃居民的需求，也照顾到寻求安静户外空间的住户。

# 通达性和周围地区

Discovery Gardens连接到谢赫扎耶德路，使居民可到达迪拜码头、杰贝阿里，以及通过红线地铁到达更广泛的城市网络。Ibn Battuta购物中心地铁站在附近。该地区可步行的零售街道和完善的餐饮选择意味着日常采购无需乘车，这对经常出行或倾向于降低私人交通依赖的居民来说是实际优势。

在2021年世博会后继续吸引公司租户和机构占有者的世博城走廊为该地区邻近的租赁市场增加了中期需求驱动力。

# Beverly Gardens适合谁以及它在当前市场中的位置

Beverly Gardens已售罄，主要关联到二级市场购买者或监控2026年第二季度交房周期的投资者。开间825,000迪拉姆、两卧室1,825,000迪拉姆的定价结构，将其定位为来自英国、欧洲和南亚的购买者的可及入场点，这些购买者正在将投资组合的一部分分配给迪拜住宅房产，而非进行主要房产购买。

每平方英尺14至15迪拉姆的物业管理费范围值得纳入租赁收益率计算，尽管它处于配备完整便利设施楼宇的正常范围内。对于专注于中市场租赁走廊的投资者而言，位置、规格和交房时间的组合使Beverly Gardens成为值得关注至竣工的项目。