Beverly Grande

Beverly Grande是一个54单位的住宅建筑，由HMB Homes Real Estate Development在Dubai Motor City开发，提供从开间到2卧室的公寓，计划于2027年第四季度交房。

# 塔楼与其在Motor City中的位置

Motor City占据了迪拜南部弧形带的一个独特位置，是一条中高层住宅和商业开发带，距Downtown Dubai约23公里。该地区按赛车主题规划，街道命名源于赛道，但多年来已成长为更直接的宜居之地：低层规模、显著的绿化覆盖、且住户人口更多倾向于家庭和长期租户而非投机周转。

Beverly Grande作为单座54单位的建筑而存在。该项目并非传统意义上的迪拜塔楼。其规模与周边社区相适配，而非针对天际线而建，这种特点适应了Motor City总体上偏水平的特征。

HMB Homes为项目记录开发商，托管账户号码为13633487920001。

# 住宅、户型与厨房

单位组合跨越开间、1卧室和2卧室公寓，面积从紧凑端的411平方英尺到较大2卧室配置的1,630平方英尺。价格从入门级开间的约AED 84.9万至高端2卧室单位的AED 220万。

1卧室公寓涵盖了明显的宽幅范围：从略低于690平方英尺到超过1,140平方英尺。这一分布表明户型和景观在楼层平面图中存在有意义的变化，而非逐层重复的统一产品。2卧室公寓从约982平方英尺起，在高端达到1,630平方英尺。

厨房按标准配备。除此之外，住宅以毛坯状交付，这给予购房者根据自身规格任命室内的空间，而无需将开发商的家具溢价吸收进购买价格中。物业管理费设定为每平方英尺每年AED 14。

# 整座建筑的设施配置

对于54单位的建筑而言，设施清单相当充分。游泳池和儿童专用池区并列，配合花园区和户外电影院。烧烤社交中心和帕德尔球场满足方案的更多社交端。建筑还配有健身房和儿童户外专用区。

# 实际呈现

帕德尔球场值得特别关注。这项运动在迪拜的中端和优质社区在过去三年中人气激增，其在这一规模建筑中的出现反映了对住户需求的深思熟虑回应，而非走过场的设施。

# Motor City的连接性与周边环境

Emirates British Nursery距建筑350米，对拥有幼儿的购房者是实际考量。Motor City主要零售锚点First Avenue Mall距离1.3公里。Caston Park距离1.8公里内，为建筑自有花园区外提供可及的户外空间。

Sufouh Beach可在约11.8公里内到达，Downtown Dubai距离该项目23.5公里。Al Maktoum国际机场是迪拜长期航空扩张的锚点，距离33.1公里，这一行程在2020年代后期将变得日益相关，因为该机场的吸引范围将通过持续增长。

# 该建筑适合的买家与市场定位

Beverly Grande是一个成熟低层社区中的期房资产，价格低于当前在迪拜吸引关注的大多数品牌住宅或滨水项目的入场点。这一定位使其与特定类型的买家相关：那些寻求真实社区环境而非标志地址的人，具有真实使用意图而非投机性持有。

Q4 2027的交房窗口与当前记录为零的施工进度意味着购房者在周期早期进场。这携带了期房相关的标准考虑，包括交房时间线和施工风险，但也反映了该开发阶段带来的定价。对于投资者而言，Motor City由其学校、公园和迪拜更广泛住宅地图中相对可及性驱动的既有租赁需求，为任何资本增值论点提供了可信的收益理由。