Berkeley Place

Berkeley Place是Ellington Properties完成的住宅塔楼，位于Mohammed Bin Rashid City内的Sobha Hartland，楼宇于2024年第四季度交付，拥有跨越单一结构的127套公寓，内部配备齐全，物业管理费为16迪拉姆每平方英尺。

# 塔楼与其在Sobha Hartland中的位置

Sobha Hartland占据MBR City的一个口袋区域，距离迪拜的主干道噪音遥远，由运河和社区自身的绿色走廊缓冲。Berkeley Place位于Greens West Park旁边，距离不到300米，这个细节塑造了楼宇与周围环境的关系比大多数邻近数据更多。该公园是一个日常设施，而非地图上的地标。

Ellington是一个其作品倾向于以饰面和比例而非规模进行登记的开发商。Berkeley Place遵循该模式：127个单位是一个意图克制的数字，用于迪拜中层建筑，楼宇以一个经过考虑周全的住宅地址而非数量游戏的形式存在。

# 住宅、户型和规格

公寓范围从开间到两卧室单位。开间从约555至607平方英尺。一卧室户型跨越800至超过1027平方英尺，两卧室住宅达到1177至1502平方英尺之间，为较大格式提供了足够空间，使其感觉像一个真正的家而非压缩的建筑面积。

厨房以标准形式配备齐全。除此之外，内部以毛坯形式交付，这适合偏好指定自身配装而非继承他人的购买者。

该楼宇已完成并准备好立即占用，施工进度为100%。

# 共享设施：健康和社交基础设施

共享设施楼层作为连贯的方案而非清单进行阅读。屋顶无边界泳池锚定了上层。在其下方，楼宇提供了与户外健身区并行的专用室内健身工作室、蒸汽淋浴、桑拿室和户外瑜伽平台。这些是不同的空间而非相同房间的邻接角落。

在社交侧方面，楼宇包括街机房、乒乓球、户外篮球区和户外酒廊。大厅工作站满足该价格括号内居民经常在家以兼职方式工作的实际情况。这一组合表明一栋为在全天使用住宅的人员设计的楼宇，而非仅在晚上使用。

# 位置、学校和城市通行

迪拜市中心距离驾车18分钟。迪拜国际机场距离21分钟，这对频繁旅行者很重要，相比直线距离是一个更有用的基准。Meydan One Mall距离9分钟。

对于家庭，Sobha Hartland校园上的North London Collegiate School门距离驾车4分钟，这对自Sobha Hartland早期阶段以来一直一致吸引的欧洲和英国购买者档案相关。

Jumeirah Road上的Mercato Beach约30分钟，将海岸置于范围内，无需将楼宇定位为海滨物业。

# Berkeley Place适合的对象，及其在市场中的位置

该项目当前列为售尽，将其牢牢地置于二级和转售市场。现在接近它的购买者正在获取一个完成的、已占用或投资准备好的资产，而非楼花致力。

Ellington的饰面标准、少于150单位的楼宇计数和Sobha Hartland已建立的社区基础设施的组合使Berkeley Place成为两种不同购买者类型的可信选择。第一种是从伦敦或欧洲大陆迁居需要靠近国际学校课程和可步行住宅环境的最终使用者。第二种是寻求较小、规格更高楼宇位于一个表明持续租赁需求地区的投资者，部分原因是因为该学校靠近。对于物业管理费每平方英尺16迪拉姆，运营成本位于该规格楼宇合理范围内。