Belmont Residences

Belmont Residences是Ellington Properties开发的单座建筑，位于Dubai西部居住走廊的Jumeirah Village Triangle内，提供studio、一居和两居公寓，采用半装修交付方式，目标完成时间为2024年第四季度。

# 该塔楼及其在JVT内的地位

Ellington从经典伦敦住宅设计中汲取灵感用于Belmont Residences，这一决定在该建筑的分段立面、均衡的窗口开口和精致装饰细节中可见，显得刻意而非装饰性。JVT本身是Dubai中城带内相对安静的大型社区之一，以三角形网格布局，公园和自行车道贯穿居住楼宇内部，而非外围附加。

该建筑处于约90%的施工完成度，根据可用数据，确实处于交付窗口。一座结构，一个地址。

# 住宅、户型和内部装修

本项目尚未公开单位级面积和定价数据，尽管该建筑借鉴了Ellington既有方法：以自然光为导向的开放式户型、跨地板和木工的中性材料色板，以及配备集成电器的厨房。半装修指定意味着某些固定装置和配件已包含，但居民保留了按自己品味指定家具的范围。

露台遍布各处，与该开发商的该建筑类型类型保持一致。大型窗口开口在建筑简要中有所参考，全天将日光吸入生活区。

物业管理费设定为每平方英尺14 AED，购置者应将此纳入其收益率建模。

# 便利设施供应和社区基础设施

Belmont Residences的便利设施清单侧重于活动和家庭使用而非占据如此多开发商营销的装饰性便利设施。这里有带日光浴椅的圆形泳池、室内健身工作室和独立的户外健身区。成人和儿童攀岩墙均提供，以及室内和户外儿童游乐区。专门瑜伽区完成了健康设施。

这些是针对可能吸引年轻家庭和健康意识居民的建筑的实际设施。清单上没有任何东西是附带的。

# 地点、近距离和日常连接

Sunmarke学校距建筑400米，驾车一分钟。对于家庭导向型住宅社区，这一近距离在日常后勤和转售吸引力中具有真实权重。

Jumeirah Park的Pavilion距建筑11分钟车程，Dubai Sports City为8分钟，The Town Center在12分钟内。Marina Beach沿Sheikh Mohammed Bin Zayed Road 18分钟。Dubai国际机场在正常情况下为29分钟，公路36公里。

哈利法塔为24分钟。JVT的高速路访问使中心Dubai可达，而不将居民置于这些地区的密度内。

# Belmont Residences的适宜人群及其在市场中的定位

Ellington在Dubai住宅开发商景观中占据明确的等级：高于商品量建筑商，低于超豪华奖杯名字。Belmont Residences遵循这一定位。这不是滨水地址，也不自称是。它提供的是在计划社区内的成熟中等市场价位设计，该社区具有真正的绿色空间和步行距离内的学校。

该建筑已售罄，这将所有制路径缩小到二手市场。对于追踪Ellington在JVT的产品的购置者，这意味着直接与转售库存进行互动，而非等待开发商配置。施工90%完成消除了使某些国际购置者远离楼花购置的更长期发展风险期限，2024年第四季度交房将资产快速纳入可出租或可占用条件。对于优先考虑学校近距离和社区基础设施胜于品牌邮编的购置或持有投资者或迁移家庭而言，这里的基础是连贯的。