Belgrove Residences

Belgrove Residences是由Ellington Properties在布卡德拉开发的精品公寓楼，布卡德拉是迪拜东南内陆的住宅地区，提供一房和两房住宅，价格从163.7万迪拉姆起，计划于2027年第三季度竣工。

# 该建筑及其在布卡德拉中的位置

Ellington以规模小、设计引领的建筑而闻名，Belgrove Residences延续了这一模式。该项目在单栋塔楼内共含26个单位，其规模牢牢将其放在精品类别中，在许多迪拜住宅管道每个方案有数百个单位的时代。这种克制是刻意的：更少的住宅意味着更加考虑周到的公共区域、更安静的电梯大厅，以及倾向于业主自住和长期租户而非投机性周转的居民群体。

布卡德拉位于Ras Al Khor海湾入口和穆罕默德·本·拉希德城走廊之间，这一位置使其靠近中心迪拜而无需承受Downtown或Business Bay的密度。过去数年间，该地区吸引了少量质量优良的中层项目，Ellington在这里的出现遵循了指导该开发商进入Sobha Hartland和朱美拉村圈边缘地带的相同逻辑。

# 住宅、布局和面积

该建筑提供两种配置。一房公寓面积范围在756至849平方英尺，价格介于177万迪拉姆至217万迪拉姆。两房住宅面积从1,210至1,334平方英尺，询价从268万迪拉姆至313万迪拉姆。

这些面积在此价格段迪拜公寓的较宽松端，特别是两房布局，其中1,300平方英尺允许生活和睡眠空间的适当分离，而非高密度塔楼常见的压缩配置。装修细节在这个阶段尚未确认。物业管理费定为每平方英尺每年18迪拉姆。

施工正在进行中，竣工目标为2027年第三季度。

# 便利设施和共享空间

便利设施清单简洁但经过考虑。游泳池和健身工作室涵盖标准预期。该建筑还包括瑜伽工作室、电影房和位置定为居民社交空间的Club Lounge。

两项功能将Belgrove与典型的中层项目区分。Observatory被描述为Ellington项目文档中的高架观景空间，充分利用了该建筑对Ras Al Khor野生动物保护区和Downtown天际线的景观。儿童游乐区和专用宠物区指向包括家庭和携带动物迁居者的居民群体，这两个类别自2020年以来在迪拜长期居住市场中大幅增长。

# 迪拜主要地点的距离

布卡德拉的地理以从中心向外的丈量增量运作。Ras Al Khor野生动物保护区，是位于小溪入口处的红鹤栖息地，距离6.2公里。迪拜设计区距离8.6公里，迪拜市中心10.5公里，迪拜国际机场11.7公里。French International School距离7.8公里，与驱动此走廊相当需求份额的欧洲家庭相关。

Mercato Beach在朱美拉路距离14.6公里。该数字反映了位置的一个诚实限制：最近的海滩在大多数日子需要20分钟车程，这是来自沿海欧洲城市的买家应计入的权衡。

# Belgrove对权衡迪拜中端市场的买家代表什么

该项目占据特定的利基。26个单位，它提供了更大Ellington项目在穆罕默德·本·拉希德城中无法匹配的排他性水平。价格范围，从163.7万迪拉姆至刚过310万迪拉姆，对进入迪拜房产市场在有意义水平的买家保持通达性，无需承诺定义Palm或优质朱美拉地址的500万迪拉姆以上级别。

对于寻求具有可管理运营成本的度假住所的海湾国家买家，或将建筑质量而非地址声誉优先考虑的欧洲迁居者，Belgrove的精品规模、Ellington既定的交付记录和布卡德拉地点的组合构成连贯的主张。该项目目前已满员，这限制了立即收购选项，但在2027年交房前可通过注册经纪人监控转售和单位发布。