Azizi Park Avenue 1

Azizi Park Avenue 1位于Mohammed Bin Rashid City内的Nad Al Sheba 1区域内的Meydan Avenue上，是Azizi Developments开发的一座低楼层住宅楼宇，于2023年第四季度完成交付。该项目是更广泛的Park Avenue园区的一部分，所有单位已交付并入住。

# 楼宇及其在Meydan的位置

低楼层构筑在迪拜仍属例外，这赋予了Park Avenue 1在过去十年定义城市住宅产出的高塔项目走廊中的特殊特质。该楼宇位于Meydan Avenue的景观环境中，周围密度保持相对适度，天际线视野向西南延伸至迪拜市中心和哈利法塔(Burj Khalifa)。

Nad Al Sheba 1占据一个有趣的过渡地带：足够接近城市核心以利用其基础设施，但又足够远离以提供安静街道和绿色缓冲。Meydan的持续总体规划投资，包括Meydan赛马场和相关酒店业，为该地址增添了长期机构分量。

# 住宅、规格和装修

Park Avenue 1的具体单位面积和数量并未公开列出，但更广泛的Park Avenue开发项目围绕一、二卧室公寓设计，所有单位均配备了内置衣柜和厨房配置。装修仅限于厨房，适合打算自主指定室内装修或让给自带家具租户的投资者。

物业管理费为每平方英尺年费14阿联酋迪拉姆，该数字反映了维护的共享区域和设施供应，但未处于迪拜市场的高端。

# 设施和园区

设施清单简洁而非面面俱到：景观花园、游泳池、健身馆、桑拿和蒸汽房、现场咖啡馆和餐厅。对于一座低楼层社区楼宇而言，这代表了一个连贯的方案。居民无需穿过一个巨大的裙楼建筑群来到达游泳池；规模保持了一切的可达性。

景观花园是开发项目的视觉锚点。它们从上方的公寓可见，为地面层提供了可用的户外环境，在一个公共领域仍在成熟的地区，这是一个有意义的实际优势。

# 到城市各地的距离

迪拜国际机场(Dubai International Airport)相距19公里，这个通勤距离为经常出差的人士保持了地址的实用性。迪拜市中心(Downtown Dubai)距离8.9公里（公路），足够近以日常使用其餐厅、文化场所和商务地址。Meydan One Mall距离7.8公里，而Jumeirah海岸的La Mer海滩距离约14公里。

在当地，国际教育概念学校(International Concept for Education)距离2.6公里，对于评估街区的家庭是一个相关细节。Nad Al Sheba Park距离6.1公里，将户外休闲选择范围扩展到楼宇自身的场地之外。

# 该楼宇适合的买家群体及其在市场的位置

Park Avenue 1是一个完成、完全交付的资产，位于MBR City基础设施成熟过程中继续吸引资本的地区。对于寻求在一座稳定楼宇中进行小规模投资且具有可预见物业费的买家而言，该地址具有地理逻辑。在无迪拜市中心价格的情况下接近迪拜市中心已历来吸引专业和家庭人群的租户，而Azizi在此处的交付记录是已确认而非预期的。

该楼宇目前通过JRE已售罄，但其档案对于追踪Meydan走廊或对比附近可比库存的买家仍保持相关性。