Aveline Residences

Aveline Residences是Citi Developers打造的单栋住宅塔楼，位于Jumeirah Village Circle，计划于2026年第二季度完工。目前完成度30%，项目提供studio、一卧、二卧和三卧公寓，不配家具交付，物业管理费为每平方英尺14迪拉姆。

# 塔楼及其在Jumeirah Village Circle的位置

Jumeirah Village Circle占据城市中部位置，适合希望靠近Sheikh Zayed Road和Al Khail Road但不愿支付海滨或迪拜市中心地址溢价的买家。该地区在过去十年大幅成熟，从半建设外围转变为拥有学校、零售和既有绿地的运作型社区。

Aveline是单栋建筑。这很重要：单栋塔楼允许开发商将设施支出集中于一个共享竖向社区，而非分散至一个蔓延的建筑群。Citi Developers已用RERA托管账户（012100975724）为该项目筹建，这为买家提供了从任何迪拜期房购买中应预期的法定保护。

# 住宅、布局和规格

单位混合从studio至三卧公寓范围，为自住业主和投资者提供实用分布。住宅不配家具交付，这给买家充分余地按自身标准委任室内空间，而非承担开发商装修包成本。

大厅、走廊、厨房和浴室地面采用瓷砖。卧室和阳台露台采用HDF木板装修。厨房配备抽油烟机、机械排气、洗碗机、洗衣机和微波炉，Miele或同等品牌作为电器配置。吊顶全为石膏板。

阳台贯穿住宅布局，提供与生活区相连的户外空间。

# 设施配置侧重于活跃使用

Aveline的设施项目对中档JVC塔楼而言范围广泛。它以两个水池为中心：沙滩池和无边界玻璃底池，后者是该建筑标识中具有视觉分量的建筑细节。

除水上设施外，该建筑包括跑步路线、网球场、迷你高尔夫、健身房、瑜伽区和游戏区。水疗中心和桑拿浴提供恢复设施。对于家庭，既有儿童游泳池也有专属儿童游乐区。

影院厅完成了涵盖休闲、运动和家庭使用的设施配置，所有这些都在单栋建筑内。居住者几无理由在日常娱乐活动中另辟他途。

# 进入、连接性和JVC地址

JVC的道路连接性是其结构性优势之一。Al Khail Road和Sheikh Mohammed Bin Zayed Road都靠近该社区，使迪拜码头约15分钟车程距离，迪拜市中心在典型条件下20分钟车程内可达。迪拜国际机场可通过相同走廊在30分钟内进入。

该社区在内部可步行性上有其他车辆依赖度高的迪拜地址所不具备的特征。公园、便利零售和餐饮运营商分布在环形道路网格中，而非集中于单一购物中心。

# 谁在Aveline购买及原因

Aveline坐落于吸引两种不同买家类型的迪拜市场细分：迁居迪拜希望在JVC价点获得功能性、设施齐全公寓的终端用户，以及针对由源源不断填充该地区的专业人士和年轻家庭所产生租赁需求的投资者。

不配家具交付和每平方英尺14迪拉姆竞争性物业管理费保持了运营成本的透明度。Miele厨房规格提升了装修水平，超过该地址严格要求，这趋向于支持JVC范围上端的租赁定位。施工处于30%且交付定于2026年中期，较早参与付款计划的买家现在正观察项目形成。目前的售罄状态表明市场在该里程碑之前吸收了可用库存。