Autograph S Series Residence

Autograph S Series Residence是由Green Group开发的单栋建筑，位于Jumeirah Village Circle，预计于2028年6月竣工。目前建筑工程进度刚刚低于5%，提供两卧半家具公寓，针对在迪拜更为成熟郊区地寻求中等规模自住或投资位置的买家。

# 建筑与其在JVC的位置

Jumeirah Village Circle位于迪拜市中心西南方约22公里处，采用放射状网格布局，包含低层至中层住宅建筑、联排别墅和社区公园。它既非海滨地址也非天际线项目。它提供的是每平方英尺价格低于棕榈岛或Dubai Hills的设施密度，同时具有通往谢赫穆罕默德本扎耶德路和Al Khail路的相当直接的进入。

Green Group在此背景下定位Autograph S Series：单栋住宅塔楼，目前处于建设周期早期，目标2028年中期竣工。

# 两卧住宅：面积与规格

项目列出两个两卧户型配置。两者价格均为325.085万迪拉姆。第一个面积1,980平方英尺，第二个2,061平方英尺。按照这些面积，两个户型均舒适地超过JVC两卧公寓平均面积，后者在竞争方案中通常为1,100至1,500平方英尺。

作为标准配置的半家具单元，采用亚光黑色花岗岩抗菌表面、石纹瓷砖和带有气味和有害物质控制的通风集中生态系统装饰。厨房电器包括内置冰箱、烤箱、燃气灶、油烟机、洗碗机和微波炉。整个照明为LED。

该规格列表足够详细以安抚买家饰面不是空白外壳，但不够独特以至于获得该市其他地区Bulgari或Four Seasons品牌等效物的溢价。

# 现场共享设施

Autograph S Series配备五项居民设施：游泳池、单独儿童池、健身房、咖啡厅和宠物友好指定。物业管理费为每平方英尺每年14至17迪拉姆，在2,000平方英尺公寓上转换为约每年28,000至34,000迪拉姆。在JVC间比较持有成本的买家应将该范围纳入其预测。

# 连接与社区基础设施

Circle Mall JVC该地区的主要零售目的地距建筑3.3公里。Circle社区公园距离1.8公里，注册早期教育服务提供商Chubby Cheeks托儿所在600米内。Sufouh海滩约11公里车程，迪拜国际机场30公里外。迪拜市中心记录在22.4公里。

这些距离按迪拜标准都不算特殊。连接功能而非声望，这与JVC始终提供的保持一致。

# 该项目适用的买家及其市场地位

仅有两个单元列出且工程进度低于5%，Autograph S Series处于买家主要基于规格和开发商记录进行承诺的早期阶段。相对于价格点的单元规模是其最清晰的优势论证：两卧公寓面积近2,000平方英尺以每平方英尺约1,600迪拉姆是进入JVC中端市场的可信入点。

该项目最可能吸引对确立的JVC地址感兴趣优于标志位置的买家，以及希望在受限价格获得更大平均面积的长期投资者或最终用户。对于优先建立的JVC地址并希望大于平均面积的买家，Autograph S Series值得进入候选名单。