Autograph S Series Residence

Autograph S Series Residence是Green Group在Jumeirah Village Circle (JVC)建造的单座住宅楼，预计于2027年第四季度竣工。目前施工进度约为百分之四点七，项目提供半装修的两卧室公寓，针对熟悉JVC既定中档吸引力的自住业主和长期投资者。

# 建筑及其在JVC中的位置

Jumeirah Village Circle是迪拜更密集开发的郊区地区之一，一个围绕大约22公里西南于迪拜市中心的圆形道路网设置的低至中层建筑网格。Green Group的Autograph S Series作为单座塔楼坐落于这一结构中。周围地区在过去十年大幅成熟，零售锚点、托儿所和公共公园现已嵌入社区而非在纸上规划。

S Series标签暗示这是Green Group Autograph系列中的特定等级，尽管开发商未发布详细的建筑规格。项目数据确认的是跨一座建筑的两个单位的小型限量发售，这默认赋予它精品质感而非设计意图。

# 住宅：平面图、规模与规格

两个可用配置都是两卧室公寓。一个为1,980平方英尺，另一个2,061平方英尺，两个价格均为AED 3,250,850。这些是JVC的宽敞面积，其中两卧室单位频繁在1,000至1,300平方英尺范围，额外空间可能分配给客厅和户外露台而非额外房间。

开发商规格参考花岗岩表面具有抗菌涂层、石材饰面瓷砖、具有集中气味和刺激物控制的通风系统、以及完整装备厨房。设备包括内置冰箱、煤气灶、油烟机、烤箱、洗碗机和微波炉。厨房完整交付。照明全部为LED。

半装修状态意味着买家获得固定元素和内置电器，但不包含活动家具。对于打算出租的投资者，这一区别影响交房时要关注的装修预算。

# 设施：建筑提供的

设施提供适度且坦诚。有主游泳池伴同专门儿童池、健身房、咖啡厅和整个建筑的宠物友好政策。景观在开发商材料中被提及但未量化特定花园区域。

咖啡厅是一个小但具说明性的细节。在仅有两个可用单位的建筑中，它更多作为非常受限社区的共享设施而非大规模居民设施运作。对于优先考虑更安静、流量较少建筑的买家，该规模可能是一个特性。

# 位置：重要的距离

Circle Community Park距1.8公里，地区的主要零售和餐饮中心Circle Mall JVC距建筑3.3公里。JVC较知名的早年学校之一Chubby Cheeks托儿所距离600米内，对于有幼儿的家庭相关。

Sufouh Beach通过道路约11公里。迪拜市中心和Burj Khalifa距22.4公里，迪拜国际机场距30.1公里。这些是标准JVC旅程距离：地区比DXB更靠近Al Maktoum国际机场，尽管开发商数据不包含该数字。

# 该项目的适用人群与市场中的位置

以略低于2,000平方英尺的价格AED 3,250,850计算，每平方英尺定价在JVC谱的更深思熟虑端将其定位，其中买家为规格和规模而非地址高端支付费用。AED 14至17每平方英尺的物业管理费符合或略高于中档JVC费率，因此潜在投资者应从一开始就在净收益计算中建模。

该项目已显示缺货，这意味着其现在的主要相关性是作为追踪Green Group交付管线或在施工推进至2027年第四季度交房时评估转售潜力的买家的数据点。优先考虑已建立郊区社区中低单位数建筑的买家，特别是与家庭搬迁或购买第二个迪拜基地的，是自然受众。宽敞面积、宠物友好政策和邻近Circle Community Park的组合进一步缩小了这一档案。