Aum 99 Residences

Aum 99 Residences是由AG Properties开发的34单位公寓建筑，位于迪拜土地住宅综合体内，目前在建。工作室、一房和两房公寓构成全部供应，半装修单位的物业管理费为每平方英尺12阿联酋迪拉姆。

# 广阔社区中的精品建筑

迪拜土地住宅综合体占据迪拜东侧弧形区域外围的相当大范围，是一个围绕规模设计的区域。相比之下，Aum 99 Residences显得刻意克制：单栋建筑、34处住宅、无延伸裙房。建筑采用当代设计方向，设有双层高大堂和为上层楼层服务的高速电梯。

周边区域汇聚了多种用途的广泛组合。主题公园、高尔夫球场、自行车道和开放公园都位于更广阔的DLRC边界内，这赋予该地区以休闲为中心的特征，使其有别于迪拜其他地方的纯住宅社区。对于重视空间和较低城市噪声密度的购买者，该位置提供了这些特质。

# 工作室到两房：整个范围内的规模和价格

最小单位是工作室，面积从400至656平方英尺，价格从61万阿联酋迪拉姆至刚超过100万阿联酋迪拉姆。鉴于半装修规格已包含在内，这个较低进入点是当前迪拜新建供应中最易接近的价位之一。

一房公寓涵盖一个相当宽的范围，从626至1,171平方英尺，价格介于83万3,440阿联酋迪拉姆至134万7,028阿联酋迪拉姆之间。该规模范围的高端与可比建筑的两房公寓竞争力相当。项目中唯一的两房单位面积975平方英尺，价格121万8,878阿联酋迪拉姆。

所有住宅均为半装修。厨房配备当代配置和优质台面；卫生间和起居区铺装耐用材料和整个项目中干净、克制的色彩调色板。

# 三项设施，配置在关键位置

共用设施清单精炼：屋顶泳池配休息室、独立儿童游泳池和休息室，以及屋顶健身房。三项设施，全部位于建筑顶部。

将泳池和健身房都配置在屋顶是一个刻意选择。这集中了景观最宽阔的休闲楼层，并将其与下方的住宅楼层分离。对于34单位的建筑，一个更精简的共用设施项目是更实际的决定；小型建筑中的大型共用空间常常无法提供充分的维护和氛围。

# 连接和DLRC命题

Aum 99 Residences目前没有具体的交通或道路数据。迪拜土地住宅综合体广泛通过运行穿过外围迪拜的主要干道连接，该区域的娱乐和体育设施可通过步行或对其中的居民短途驾驶抵达。

# 该建筑适合的对象

入门价61万阿联酋迪拉姆的Aum 99 Residences位于一个相当有吸引力的价位，吸引两个相当不同的购买者群体：寻求半装修工作室且运营成本易管理的首次迪拜购买者，以及针对DLRC娱乐和家庭导向社区产生的租赁需求的投资者。975平方英尺、价格120万阿联酋迪拉姆的两房户型相对于同类外围区域建筑的当前中端价格体现了公平价值。

写作时建筑施工进度为零。购买者应该对完成时间表采用标准谨慎态度，该态度适用于任何处于构建周期这一阶段的迪拜项目。