Artistry Two Residences

Artistry Two Residences是Select Group的44套公寓建筑，目前在迪拜设计区(d3)在建，提供一、二和三卧室住宅，价格从237万阿联酋迪拉姆到690万阿联酋迪拉姆。

# 塔楼及其在d3中的位置

迪拜设计区位于河湾和商业湾之间，一个低层、总体规划地区，旨在容纳时尚工作室、建筑实践和创意机构，同时兼有住宅。该地区在迪拜因其行人尺度而与众不同：步行道、自行车道和公共艺术装置以许多其他迪拜地区无法主张的方式贯穿其中。

Artistry Two是该背景下的单栋建筑。其建筑倾向于透明度和几何而非质量，定向设计用于将城市景观拉入内部。44套单位的项目规模刻意有限，这塑造了所有权档案和物业管理费，设定为每平方英尺19阿联酋迪拉姆。

# 住宅、布局和大小

范围从741平方英尺的一卧室公寓到达到略低于1,988平方英尺的三卧室住宅。这种分布值得注意：一卧室配置按迪拜标准很慷慨，而最大的三卧室单位舒适地位于大多数家庭为主要或次要住宅考虑的范围内。

两卧室公寓占清单库存的大部分，并以有意义不同的大小出现。较小的两卧室格式运行到约909平方英尺；较大的配置达到1,468到1,701平方英尺，这个差异对可居住性和定价都有相当实质的影响。

# 半配家具规格

所有住宅都以半配家具形式交付。开发商规格参考了瓷砖和木地板、浴室中的拉丝镍配件和厨房中的重建石面，所有标准公寓中的Teka电器。选定单位包括女仆房，停车遍布建筑。

天花板高度被指定为慷慨的，尽管未发布精确数字。购房者在交换前应直接确认测量。

# 建筑内的便利设施

设施列表涵盖基本需求，不过度为之。有一个无边界泳池和第二个游泳池、一个健身房、一个居民休闲室、一个多用途室和户外社区区域。无边界泳池被定位为天际线视图，与建筑的上层定向一致。

便利设施数量相对于某些较大的d3或商业湾塔楼是谦虚的。对于44套建筑，这是相称的：较小建筑中的共享设施倾向于保持可用而非理论。

# 位置和d3地址

d3高效连接到更广泛的城市。该地区靠近Al Khail Road和Sheikh Zayed Road互换点，使迪拜市中心处于短途驾驶范围内。河湾从该地区大多数地方步行可达，更广泛的Bur Dubai文化走廊恰好在水对面。

立即邻域提供画廊、餐厅和展厅作为日常便利而非周末目的地。对于重视创意、混合用途环境而非纯粹住宅飞地的购房者，这种质地是该地址交付内容的一个物质部分。

# 该建筑适合的对象及其在市场中的位置

入门级一卧室237万阿联酋迪拉姆到最大三卧室住宅690万阿联酋迪拉姆的价格，Artistry Two占据d3住宅市场的中端至高端部分。每平方英尺的价格定位反映了该地区超过更外围地点的溢价和Select Group在设计主导交付中的历史。

此处的买家档案向对d3创意经济感兴趣的业主占有人倾斜，以及针对被该地区文化特色吸引的租户的投资者。有限的单位数量对两个群体都很重要：来自建筑内部的转售和租赁供应将保持受限。建筑尚未认真开始，准备为零百分比，所以购房者采取楼花位置，在交换前应相应地对时间表风险进行定价。