Artistry One Residences

Artistry One Residences是Select Group开发的单栋住宅塔楼，目前在迪拜设计区(d3)施工中，共37套公寓和顶层公寓，价格从约235万迪拉姆到2,697万迪拉姆不等。

# 塔楼及其在迪拜设计区的地位

迪拜设计区沿迪拜河滨水区延伸，大致位于迪拜市中心和机场之间。该地区最初被定位为时尚、艺术和设计企业的专属区域，目前已逐步积累了工作室、展厅、画廊和餐饮运营商，同时住宅人口也在不断增长。

Select Group将Artistry One定位为该天际线的雕塑性补充。该楼宇是单栋塔楼，其几何设计强调玻璃幕墙和视野，建筑意图是吸引对更广阔城市景观和河流的欣赏，而非将外立面视为封闭的表皮。在37套单位的单一结构中，该方案规模刻意较小，这对楼宇的居住体验有重要影响。

# 住宅、户型及规格

单位组合从一卧室公寓到四卧室联排别墅顶层公寓不等，面积从约741平方英尺到7,756平方英尺不等。这种广泛的范围在此规模的楼宇中属于罕见。

# 公寓

一卧室单位集中在741平方英尺和765平方英尺，起价为231.5万迪拉姆。两卧室户型显示更多变化：最小的为909平方英尺、271万迪拉姆，而较大的配置可达约1,700平方英尺、价格达563万迪拉姆。三卧室公寓占据1,963至1,988平方英尺区间，起价623万迪拉姆。

所有住宅单位均为半精装修交付。开发商采用瓷砖和木地板、当代风格的浴室配备哑光镍配件和钢化玻璃，以及采用重组石台面和实木橱柜的厨房。Teka电器作为公寓层的标准配备。部分单位配有仆人间。

# 联排别墅顶层公寓

四卧室顶层公寓处于完全不同的规模层级。三种现有配置分别为4,663平方英尺、6,207平方英尺和7,756平方英尺，价格分别为1,743万迪拉姆、2,199万迪拉姆和2,697万迪拉姆。每套均配备双私人入口、私人浸浴池、宽敞露台和书房。主厨房配备Miele电器；辅助厨房配备Teka电器。

# 配套设施及健康项目

Artistry One的配套设施分布在多个楼层，以专门的健康套房为中心，包括桑拿、冷浴和蒸汽室。健身房和私人训练工作室与共用游泳池相邻。居民还可使用住户休息室和指定家庭区域。

物业管理费定为每平方英尺每年19迪拉姆，购买者应在持有成本计算中纳入此费用，尤其是对于较大单位。

# 地理位置：d3、河滨及城市连接

迪拜设计区位于Al Khail Road、Ras Al Khor Road和河流围成的大致三角形区域内。道路网络提供了到迪拜市中心和商业湾西南方向相当直接的通达，以及到迪拜国际机场东北方向的通达。该地区具有可步行特征，河滨长廊和自行车基础设施贯穿商业和住宅地块。

周边租户组合与考虑全职居住的购买者息息相关。d3汇聚了专业和创意人才，国际时尚品牌、建筑公司和设计机构占据地面层和中层商业空间。食品和饮料业务随着商业人口的增长而扩展，使该社区具有许多纯住宅区域所缺乏的全天活力。

# 该楼宇的适用人群

在37套单位的规模下，Artistry One并非大众化开发。该结构、定价和规格指向那些优先考虑低密度环境和楼宇不会显得像高峰时段酒店大堂的购买者。

231至563万迪拉姆价格段的一卧室和两卧室公寓吸引以设计区出租市场为目标的欧洲和海湾合作委员会投资者，这些租户往往是创意和技术部门高收入专业人士。约623万迪拉姆起价的三卧室公寓将吸引希望靠近迪拜市中心而不愿承受商业湾高层密度的自住业主。

顶层公寓是另一种话题。面积达7,756平方英尺、配备私人浸浴池和双入口，其定价和规模对象是否则会寻找独栋别墅的购买者。对于该购买者而言，d3提供了别墅社区在外围郊区无法提供的东西：可步行的城市地址，具有文化质感和直接的河流景观。该楼宇处于施工阶段，竣工时间尚未确认，因此时间风险对所有购买者类型都是现实考虑。