Design Quarter

Design Quarter是由Meraas开发的住宅项目，坐落于迪拜设计区 (d3)，包含三座建筑和九套住宅，起价为660万阿联酋迪拉姆。竣工日期定于2027年5月，目前施工进度约为31%。

# 三座建筑坐落于迪拜最具建筑意图的区域之一

迪拜设计区占据溪岸的一段区域，位于商业湾和Al Jaddaf之间，其运作方式有别于城市大多数经过规划的地址。该区域明确是为创意产业构想的，在精心策划的框架内混合工作室、展厅、美术馆和住宅。

Design Quarter作为三座建筑的住宅集群坐落于此。建筑设计呼应周围环境：形式当代，强调清晰几何而非装饰过度。九套住宅分布在三座结构中，该开发有意保持有限的规模。这种克制在通常以塔楼数量和单位体量作为销售卖点的市场中，是一种经过深思熟虑的立场。

# 三卧室住宅面积从2019至3305平方英尺

所有可用住宅均为三卧室配置。面积从入门级的2019平方英尺至上端的3305平方英尺，为九套住宅提供了有意义的楼面积范围。

价格从660万阿联酋迪拉姆至963万阿联酋迪拉姆，将最大单位定位在约每平方英尺2900阿联酋迪拉姆。住宅以半装修交付，意味着结构和厨房配置已包含，而软装由买方自主决定。厨房已完全配置。

# 规格和物业管理费

全部饰面被描述为高端，布局效率和自然光线优先考虑。物业管理费定为每平方英尺年费15阿联酋迪拉姆，买方应从一开始就将其纳入持有和租金收益率计算。

# 设施围绕健康和户外生活

Design Quarter的公共设施包括游泳池、健身房、瑜伽区、公园花园及儿童游乐区。相比更大型迪拜开发项目，设施安排较为精简，这对九单位项目而言恰当，过度设计的设施会显得失调。

户外组件、公园花园和瑜伽区，与该地区强调可步行公共领域和绿色基础设施的整体立场相符。

# 距离市中心五分钟，距离机场十五分钟

该地址距离迪拜市中心和迪拜购物中心约四公里，乘车各需约五分钟。迪拜国际机场距离12.2公里，通常需要15分钟车程。朱美拉公共海滩在反方向距离约十分钟。

国际英国在线学校距离4.4公里，这对管理教育后勤的欧洲和海湾地区家庭相关。d3的内部可步行性及其步道和自行车道，以迪拜罕见的方式减少了日常汽车依赖。

# 为谁而建

Design Quarter是精确意义上的小众产品：九套住宅，仅三卧室，位于一个具有强烈身份和有限住宅足迹的区域。对于寻求在大型塔楼中匿名的买方，这不是合适的地址。对于寻求接近市中心却不具有市中心密度、获得有意义楼面积且价格仍低于最激进商业湾和DIFC溢价、以及优先考虑精心设计的建筑环境的买方，它提出了一个连贯的案例。

Meraas在混合用途地点营造方面的历史记录，包括City Walk和Bluewaters，使d3成为长期地址而非投机性填充。在评估660万至960万阿联酋迪拉姆在2025年迪拜住宅市场中的位置时，这种背景很重要。