Arthouse Private Residences

Arthouse Private Residences是Viva Development的精品开发项目，位于Wadi Al Safa 3，共包含15套一卧室和两卧室公寓，分布在单栋建筑内，目前在建，可供购买。\n\n## 低密度地区的小型建筑\n\n一栋楼，15套单位。这就是重点。Arthouse不通过高度或单位数量竞争，而是通过大型项目难以提供的那种宁静。Wadi Al Safa 3位于Al Ain Road和Mohammed Bin Zayed Road之间的更广泛走廊内，这段迪拜的区域吸引那些寻求在合理范围内到达Business Bay和Downtown Dubai的住宅安宁的买家。该地区以计量的步伐发展，密度相对于更靠近creek和marina的成熟集群而言仍然较低。\n\n该项目的物业管理费为每平方英尺18迪拉姆，这是一个在交割前应纳入任何租金回报率或所有权成本计算的数字。\n\n## 住宅、户型和厨房配置\n\n所有15套公寓均为一卧室或两卧室配置。一卧室单位跨越一系列楼板，从入门级的685平方英尺到中档户型的约783平方英尺，还有一个明显更大的一卧室格式为1397平方英尺。两卧室公寓分别为1178平方英尺和1201平方英尺。\n\n价格从最小的一卧室的1,350,888迪拉姆到更大两卧室的2,085,888迪拉姆。这个价格范围使买家在同一座建筑内拥有一定的选择权，而不会使产品感觉不一致。\n\n厨房标配。除此之外，公寓交付时未精装修，适合希望指定自己室内设计而非继承开发商家具套餐的买家。\n\n## 健康设施和共享空间\n\n### 设施覆盖范围\n\n设施清单倾向于健康和户外使用。度假风格泳池庭院是共享空间的锚点，由花园区和烧烤露台支持。室内，住户可使用健身房、瑜伽工作室以及蒸汽和桑拿设施。现场设有果汁吧和健康咖啡厅，无需离开建筑即可获得训练后早餐。儿童专用游玩区补充了地面楼层计划。\n\n对于15套单位的建筑而言，配置的广度是值得注意的。大多数这个规模的精品项目在共享设施上有妥协；Arthouse保持了更完整的清单。\n\n## 相对于城市网格的位置\n\nWadi Al Safa 3能够有效连接到Al Ain Road（E66）和Mohammed Bin Zayed Road（E311），使Business Bay大约在正常条件下20分钟车程之内，Downtown Dubai在类似范围内。该地区主要是住宅性质，迪拜的商业和零售基础设施集中在这些干道沿线，而不是项目的直接邻近地区。\n\n在可用的项目数据中，直接邻近地区未列出特定的学校、零售中心或医疗设施，所以有学龄儿童的买家应独立规划学区选项。\n\n## 这座建筑可能适合的人群\n\n在1,350,000至2,090,000迪拉姆的价格点，Arthouse吸引了两个不同的买家群体。第一个是希望以可管理的资本支出获得低维护迪拜资产的投资者，配置厨房的室内设计减少了出租前准备负担。第二个是所有者兼使用者，可能是单身专业人士或情侣，被一座拥有真正健康提供并对塔楼地址不感兴趣的小建筑所吸引。\n\n精品规模还意味着更少的邻居，实际上共享空间更安静。对于那些查看过Dubailand或Meydan的大型开发项目并发现它们不具个性的买家而言，Arthouse代表了不同的计算而非较弱的选择。