Arthousе Park Heights

Arthouse Park Heights是由Veha Developments开发的一处28层住宅塔楼，目前在迪拜Jumeirah Village Circle (JVC)施工。目前处于预售阶段，该项目交付323套装修公寓和27套办公单位，将其定位为混合用途地址，面向希望在单一建筑内拥有住宅和功能性工作场所的买家。

# 塔楼及其在JVC中的设置

Jumeirah Village Circle位于迪拜地理中心附近，由Al Khail Road和Sheikh Mohammed Bin Zayed Road界定。它是该市更成熟的中等密度邻近区域之一，拥有一个圆形街道规划，限制了穿梭交通并创建了一个真正可步行的内部网络。该地区吸引了广泛的长期居民组合：年轻专业人士、小家庭和被相对于沿海走廊的可入手价位吸引的投资者。

在该背景下，Arthouse Park Heights读作垂直声明。在28层，它位于大部分周围低楼层和中楼层结构之上。根据开发商，建筑方法强调了清晰线条和中立材料调色板，这是从欧洲住宅塔楼中熟悉的语言，在过去几年中在迪拜找到了接受性市场。

# 住宅、布局和装修

该项目提供开间、一卧室和二卧室公寓。开间价格从阿联酋迪拉姆629,000，一卧室从阿联酋迪拉姆919,000，二卧室从阿联酋迪拉姆1,390,000。地板面积在此预售阶段尚未披露。所有住宅都以装修形式交付，这减少了远程购买或为短期租赁市场结构单位的买家的摩擦。

内部规格围绕集成的厨房布局、经过考虑的橱柜和开发商说最大化自然光的中立饰面进行描述。该建筑有323个住宅单位，所以单个楼层板携带合理的密度，尽管JVC的规划背景意味着低楼层上方的展望走廊通常无遮挡。

# 包括健康和娱乐的便利设施

这里的便利设施堆栈对于单个中等市场塔楼来说明显很广。在活跃方面：健身房、游泳池、按摩浴缸、桑拿和蒸汽房、慢跑和步行道以及小型高尔夫球场。健身提供包括瑜伽工作室和禅花园。对于家庭，有室内和室外儿童游乐区。

# 社交和户外空间

户外娱乐由烧烤区和泳池旁的小屋支持。这些是将建筑与其JVC同行区分开来的那种提供，其中共用空间往往限于屋顶池和小型健身房。无论这些设施的建筑质量和管理是否符合手册上的承诺是买家在交房时应重新访问的一个问题。

# 位置、道路和日常基础设施

JVC对Al Khail Road和Sheikh Mohammed Bin Zayed Road的双重准入给居民清洁路线到迪拜码头(Dubai Marina)(大约15分钟)、Downtown Dubai(大约20分钟)和迪拜国际机场(25至30分钟，取决于交通)。该邻近区域有自己的零售条带、遍布圆形网格的药房和诊所，以及在短距离车程内的多个国际学校。

此预售阶段未为该项目列明具体邻近地标。

# 该项目适合谁及其在市场中的位置

Arthouse Park Heights占据的价格段仍代表了对迪拜永久产权所有权的真正入场。在阿联酋迪拉姆629,000用于装修开间的票价，该票价对欧洲和亚洲买家可以接近，其主要市场将为可比较的总和提供少得多的。

装修交付和JVC已建立的租赁需求使这成为一个合理的购买出租租赁工具，特别是对于短期租赁部分鉴于迪拜的Airbnb等平台的许可框架。业主占用者，特别是远程工作者和较小的家庭，将发现混合住宅办公室格式是实用安排而不是一个花招。

注意事项对于迪拜任何未施工预售都是标准的：竣工日期尚未确认，建成度记录为零％，且无escrow编号尚未公开列出。买家应在承诺前验证在迪拜陆地部门的Oqood系统中的注册并仔细审查付款计划条款。